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抵押贷款合同

时间：2024-07-29 19:24:38 抵押合同我要投稿

抵押贷款合同通用15篇

　　随着时间的推移，合同起到的作用越来越大，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么合同要怎么拟定？想必这让大家都很苦恼吧，下面是小编精心整理的抵押贷款合同，欢迎阅读与收藏。

抵押贷款合同通用15篇

抵押贷款合同 1

　　贷款人/抵押权人(以下简称甲方):

　　名字:

　　Id号:

　　联系地址:

　　联系电话:

　　借款人/抵押人(以下简称乙方):

　　名字:

　　Id号:

　　联系地址:

　　联系电话:

　　甲乙双方经平等友好协商，就甲方土地抵押向乙方借款一事，特订立本合同，供双方共同遵守。

　　第一条抵押物基本信息

　　土地坐落，甲方以出让方式取得国有土地使用权，土地使用证号。土地使用权登记面积为，用途为土地用途，使用年限为年，使用终止日期为。

　　第二条贷款金额及支付方式

　　贷款金额:人民币(大写): ，小写。甲乙双方应在本合同签订后15个工作日内办理抵押登记，并对本合同项下的债权进行公证。甲方应在抵押登记及债权公证之日起两个工作日内将上述贷款划入乙方指定的账户。

　　第三条贷款期限和贷款利息

　　1.贷款期限为个月，自本合同生效之日起计算。

　　2.本合同生效日期为甲方贷款实际到达乙方指定账户之日。

　　3.乙方指定的账户为:

　　开户名称:

　　开户银行:

　　账号:

　　4.到期后，乙方应结清全部贷款本息及其他应付费用；乙方如需续签，应提前15天提出申请，双方协商一致后续签协议。乙方提前还款的，应提前15天提出申请，经双方协商一致，甲方出具同意书后，乙方方可提前还款，但已付利息不予退还。

　　5.本合同抵押利息按中国人民银行规定的贷款利率计算，每月第一天计息。

　　7.贷款到期后，乙方应将贷款本金及月利息汇至以下指定账户:

　　开户名称:

　　开户银行:

　　账号:

　　第四条抵押登记

　　甲乙双方应在本合同签订后15个工作日内办理抵押登记，乙方应协助甲方办理土地使用权抵押登记手续，并将抵押物的其他权利证书和抵押登记文件交甲方保管。

　　抵押登记事项发生变化，需要依法登记的，乙方应当自登记事项发生变化之日起5日内，协助甲方到法定登记机关办理变更登记手续。

　　第五条违约责任

　　1.乙方到期未偿还贷款本金或未续签贷款合同，即构成违约。乙方除按合同利息协议向甲方支付逾期利息外，还应按每天贷款总额万分之五的标准支付违约金。

　　2.如乙方未按时足额支付任何贷款的利息，均视为乙方违约，甲方可要求乙方提前清偿全部债务。清偿所有债务的方法包括但不限于向公证处申请执行证书，请

　　请求人民法院执行乙方担保的财产

　　3.乙方违反本合同约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。甲方可酌情要求乙方将抵押财产恢复原状，并可要求乙方支付贷款总额10%的违约金。

　　4.乙方隐瞒抵押财产被分享、争议、查封、扣押或抵押，给甲方造成经济损失的，按贷款总额的10%标准支付违约金。

　　第六条乙方的陈述和保证

　　一、乙方提供的与抵押物相关的所有资料和信息合法、真实、准确、完整。除向乙方书面披露外，甲方未向乙方披露任何其他负债(包括或有负债)、违约、诉讼、仲裁或其他影响其资产的重大事项..

　　二.乙方对本合同项下的抵押物拥有完整、有效和合法的.处分权。抵押财产依法可转让，无争议，未被依法查封、扣押、监管或质押，或采取其他强制措施。

　　第七条抵押担保的范围

　　抵押担保的范围包括主债权及利息、逾期利息、违约金、实现抵押权的费用。

　　第八条抵押权的实现成本

　　甲方实现抵押的费用包括但不限于:

　　1.与拍卖或诉讼相关的费用；

　　二、实现抵押的其他费用。

　　抵押财产折价、拍卖或者变卖后，价款超过抵押债权的部分归乙方所有，不足部分甲方有权向乙方追偿。

　　第九条合同变更

　　本合同生效后，甲乙双方均不得擅自变更或终止本合同。本合同需要变更或解除时，双方应协商达成书面协议。在达成协议之前，本合同的所有条款仍然有效。

　　第十条抵押权的撤销

　　乙方在合同约定期限内或提前偿还抵押债权的，抵押权自动撤销，甲方应积极配合乙方办理抵押注销手续。

　　第十一条本合同未尽事宜

　　未尽事宜，由各方协商一致，签订书面补充协议。

　　第12条合同生效及其他

　　本合同自甲方贷款实际到帐之日起生效，至本合同项下所有应付款项结清之日终止。

　　本合同共4页，一式5份，甲方2份，乙方1份，公证处1份，土地登记机构1份。附件:抵押房产图

　　甲方：乙方:

　　年月日年月日

抵押贷款合同 2

　　抵押人：_______________

　　职业：_______________

　　住址：_______________

　　电话：_______________

　　企业性质：_______________

　　立协议人：_______________

　　抵押权人：_______________

　　职业：_______________

　　住址：_______________

　　电话：_______________

　　银行：_______________

　　为了明确抵押人与抵押权人各自责任、权益和义务，恪守信用，根据《中华人民共和国经济合同法》等有关法律、法规和《贷款抵押管理规定（试行）》，特签订本《抵押协议》，以兹共同遵守。

　　一、抵押人自愿以“抵押物清单”（附后）所列之财产设定抵押权，担保借款人________与__________银行于___________年__________月_________日签订之借款合同，按期履行债务偿还借款。该贷款种类为，金额________万元，用于________。贷款期限为________年__________月至_________年___________月。借款合同编号为________________。

　　二、当借款人不能依合同约定按期偿还借款时，抵押权人有权依照我国法律规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。

　　三、抵押人对“抵押物清单”中所列财产依照国家法律规定拥有（所有权或经营管理权），并在抵押期内将所有抵押财产的产权证书交由抵押权人占管。

　　四、抵押物在此之前已设有抵押，抵押额为：_________万元；抵押期限为____________。

　　五、经双方协商此项抵押的抵押额为_________万元，抵押率为______%，抵押期限为_______年，随________号借款合同变更、解除或终止。抵押人在已设定抵押物的抵押价值额内不得重复抵押。在抵押价值额外再行设定抵押权的，应在再行设定抵押数之前书面通知抵押权人。

　　六、根据协商，双方占管抵押物采取下列方式：

　　1、下列抵押物由抵押人占管、使用：

　　抵押物名称：__________型号：_________数量：_________

　　2、下列抵押物及有关文件由抵押权人占管：

　　抵押物名称：__________型号：_________面值：_________单位数量：____________

　　产权证书：__________，___________共___________件；

　　保险单：____________，_________共___________张；

　　保险金额：_______________万元；

　　证明文件：__________，___________共___________份。

　　3、下列抵押物就地封存，不得使用：

　　抵押物名称：_________型号：_________数量：___________

　　七、抵押人对自己占管的抵押物，在抵押期间负责维修、保养、保证抵押物的完好，并随时接受抵押权人的检查和验证。抵押人未征得抵押权人的书面同意，不得以出租、出售、转借等形式处分自己所占管的抵押物。抵押权人发现抵押人对所占管的抵押物保管不当或有减损其价值的行为时，抵押权人有权要求抵押人恢复原状或提供其他等价的财产充当抵押物。抵押人不予执行的，抵押权人可以停止发放新贷款或收回部分直至全部贷款。

　　八、抵押权人占管之抵押物，如因抵押权人过错造成抵押物及有关文件损坏、遗失的，由抵押权人承担责任并赔偿损失。

　　九、抵押权人占管、保管抵押物及有关文件、凭证，按照有关规定由抵押人向抵押权人交纳保管费___________元，本协议生效后三十日内结清。

　　十、本抵押所保证的'借款合同期满，借款人未按合同约定偿还全部贷款本息的，或在抵押期间抵押人依法被宣告破产的，抵押权人有权依照国家有关法律、法规采取_________方式处分抵押物。处分抵押物所得价款，按下列顺序分配：

　　（一）支付处分抵押物所需费用（含税金）；

　　（二）支付抵押人欠交抵押权人占管抵押物的保管费用；

　　（三）偿还借款人所欠抵押权人全部贷款本息；

　　（四）支付应由借款人支付贷款银行的其他有关费用；

　　（五）清偿上述款项后所余金额交还抵押人。

　　处分抵押物所得金额不足以偿还借款人所欠抵押权人贷款本息的，抵押权人仍有权追索债务。

　　十一、借款人按借款合同规定偿还全部贷款本息后，抵押权人将自己占管的抵押物及有关文件退还抵押人。

　　十二、抵押人应按照规定办理抵押物的财产保险，保险期不得短于抵押期。保险费用由抵押人支付。抵押期间，抵押权人为抵押财产保险的第一受益人。如遇意外损失，财产保险赔偿首先交由抵押权人处理。

　　十三、抵押期间，各种抵押物的孳息归财产所有人或经营管理权人所有。

　　十四、其他约定：

　　____________________________、

　　（说明：其他约定中应包括抵押期间财产保险赔偿处理方式和有价证券到期是否兑付等约定）

　　十五、双方当事人必须全面履行本《抵押协议》所规定的权利与义务，任何一方不得擅自变更或者解除。

　　十六、本《抵押协议》为_______号借款合同的补充文件。一式___份，抵押人与抵押权人各执____份。

　　股分制企业、合资合营企业、承包经营企业董事会或发包人审核意见：

　　__________年_________月_________日

　　抵押人（公章）：

　　抵押权人（公章）：

　　法定代表人（签字）：

　　_________年________月________日

抵押贷款合同 3

　　甲方：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　电话：_________

　　乙方：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　电话：_________

　　为确保乙方与_________签订的_________号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：

　　第一条甲方以抵押物清单所列之财产设定抵押。

　　第二条以房地产设定抵押的产权情况

　　1.房地产坐落

　　2.地号

　　3.土地面积

　　4.土地使用年限

　　5.土地来源

　　6.土地出让(转让、划拨)合同号

　　7.国有土地使用证号

　　8.房屋建筑面积

　　9.共有权份额

　　10.房屋所有权证号

　　11.房屋预售、买卖契约号

　　第三条以房地产设定抵押的抵押情况

　　1.抵押土地四至

　　2.抵押土地面积

　　3.抵押土地评估价值

　　4.抵押房屋部位

　　5.抵押房屋建筑面积

　　6.抵押房屋评估总价值

　　7.房地产评估总价值

　　第四条甲方抵押担保的贷款金额(大写)_________元，贷款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，贷款用途为。

　　第五条甲方保证对抵押物依法享有所有权或处分权。

　　第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。

　　甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋所有权证后，将房屋所有权证一并交乙方执管。

　　第七条抵押担保的范围：贷款金额(大写)元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的`费用(包括律师费、诉讼费等)。

　　第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。

　　第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。

　　第十条抵押期间，甲方有义务妥善保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。

　　第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值减少，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的帐户，抵押期间甲方不得动用。

　　第十三条借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。

　　第十四条抵押物价值减少，甲方应在30天内向乙方提供与减少的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条约定的保险手续。

　　第十五条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物。

　　第十六条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。

　　第十七条以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建造定着物;乙方书面同意甲方建造定着物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建造的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑平方米以内。甲方将预售出的房地产权情况列出清册，报送乙方备案。乙方有权制止甲方继续预售房屋。

　　第十八条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。

　　第十九条发生下列情况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：

　　1.甲方被宣告破产或被解散;

　　2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条约定义务或发生其他严重违约行为;

　　3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力致乙方贷款债权落空，或者借款人有《借款合同》第十三条第3项约定的违约情形等。第二十条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未承担抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款帐户中的资金予以抵销。

　　第二十一条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列顺序分配：

　　1.支付处分抵押物所需的费用;

　　2.清偿借款人所欠乙方贷款利息;

　　3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等;

　　4.支付其他费用。

　　第二十二条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。

　　第二十三条其他约定事项：甲方违反本合同自愿接受强制执行;

　　第二十四条因本合同发生的争议，经协商不能达成一致意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。

　　第二十五条本合同自抵押物清单中的抵押物均办理登记之日起生效。第二十六条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本

　　甲方(盖章)：_________

　　代表(签字)：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　电话：_________

　　_________年___月___日

　　签订地点：_________ _________份。

　　乙方(盖章)：_________

　　代表(签字)：_________

　　地址：_________

　　邮政编码：_________

　　电话：_________

　　_________年___月___日

　　签订地点：_________

抵押贷款合同 4

　　借款人：__________

　　抵押人：__________

　　抵押人_______愿将其房地产作抵押物，以担保借款人_______的债务按期清偿，担保的范围为抵押贷款的本息及罚息，经与抵押权人_______协商，于_______年_______月_______日在_______签订本抵押贷款合同。

　　一、抵押房地产状况：_____________

　　房屋座落：____________________区_______街(路)_______胡同_______号。栋号。房屋所有权证：____________________字第_______号等共计：____________________栋(详见抵押房地产评估明细表)共有权证_______字_______号。

　　结构类型：____________________，建筑面积_______平方米，使用性质：____________________。尚可使用年限：____________________。

　　权利来源：____________________年_______月_______日_______产业。

　　房屋评估值：_____________万千_______百_______拾元整。

　　土地位置：_____________。

　　土地使用权取得方式：_____________，使用年限_______。

　　土地面积：____________________，地区类别：____________________。

　　土地使用性质，土地证号：____________________。

　　土地评估值：_____________。

　　房地产评估总值。

　　二、抵押人将上述权证所载房地产之全部/部分，抵押给抵押权人。并将房屋所有权证，土地使用证交_______保管。

　　三、找押权人同意在房地产现值_______%以内提供贷款。贷款总额为：_____________(币种：_____________ )_______万_______千_______百_______拾_______元整。抵押贷款期限_______个月，从_______年_______月_______日起至_______年月_______日止。

　　付款方式：_____________

　　四、抵押人保证将该款项用于_______。抵押人同意按本合同所定之贷款利率(年/月利率)_______%支付利息。如遇国家调整利率或计息办法，自调整之日起按调整后的规定计息。

　　五、还款方式：_____________

　　六、双方商定：_____________抵押房屋的保险事宜按以下第款办理。

　　由抵押人向保险公司投保。保险费用由抵押人负担，保险凭证交保管。在本合同有效期内，当抵押房屋因保险事由毁损灭失时，抵押权人为该保险赔偿金受偿及支配人。

　　上述保险赔偿金如不足清付贷款本息和罚息，抵押权人有权另行追偿。

　　(已投保的，填写下列(1)(2)款)

　　(1)投保价值：____________________万_______千_______百_______拾_______元

　　(2)保险期限：____________________个月，从_______年_______月_______日起至年_______月_______日止。

　　双方再特约另定。

　　七、抵押期内，抵押人须保证抵押房地产的安全、完整，并接受抵押权人的监督、检查。

　　八、抵押期内，抵押人欲将房地产出租，除应预先征得抵押权人书面同意外，同时须与承租人订约由承租人出具承诺书，阐明抵押违约时，接到抵押权人通知后三十天内承租人即须迁离该宗房地产。

　　九、抵押期内，未取得抵押权人书面同意，抵押人不得将房地产转让他人或以其它交易方式处置;不得对房屋进行翻建、修建、扩建。

　　十、抵押期内，抵押人必须缴交有关部门对抵押房地产征收的任何税费，并保障该房地产免受扣押或涉及其它法律诉讼。如遇国家征地拆迁，抵押人须与抵押权人重新签订抵押合同。

　　十一、抵押人未按本合同约定的期限、金额给付贷款的，抵押人有权要求支付违约金或赔偿实际损失。

　　十二、抵押人不依约履行本合同任何条款，或逾期不能偿还贷款本息的，抵押权人有权采取以下处置方式：_____________

　　依照法律程序追回欠款，在欠款尚未追回的.情况下，抵押权人有权依法对房地产提出诉讼保全。

　　向房地产市场管理部门提出申请，对抵押房地产进行拍卖，拍卖所得价款按有关规定依次偿还。

　　根据双方商定，抵押权人在合同逾期30天内向房地产市场管理部门申请，将抵押房屋产权和土地使用权变更归抵押权人所有，以追回欠款。

　　若抵押房地产的现值或拍卖的价款不足清偿所欠贷款本息及罚息，抵押权人有权另行追索，若超出所欠贷款及罚息的所余部分返还给抵押人。

　　十三、企业法人分立，合并或更名，本合同的权利义务随之转移。

　　十四、抵押人还清贷款本息及罚息，并同时已全部履行本合同各项条款，抵押关系即告终止。抵押权人应会同抵押人在十日内到房地产市场管理部门申请办理抵押合同注销手续。

　　十五、本合同的附件_______等，构成本合同的整体。完整的合同整体方具有法律效力。本合同一式三份，抵押双方各执一方，房地产市场管理部门存档一份。

　　十六、本合同经房地产市场管理部门登记鉴证后生效。

　　十七、本合同经鉴证后，需到房屋产权管理部门和土地管理部门办理他项权利登记。

　　十八、特约事项：_____________

　　借款人(公章)：______________________　　　　　　　　抵押人(公章)：______________________

　　法定代表人(签字)：______________________　　　　　法定代表人(签字)：______________________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

抵押贷款合同 5

　　贷款人(抵押权人) 分行

　　法定地址：电话

　　法定代表：电话

　　借款人(抵押人) 电话

　　住址：

　　本人有效身份证编号：

　　借款人为购买 (以下称“房产商”)的(以下称“房产”)，向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。

　　第一条贷款币种、金额和期限

　　1.1 贷款币种：

　　1.2 贷款最高额为元(大写元)整。

　　1.3 贷款期限：

　　贷款期限为年。自一九年月日至一九年月日止。分期等额归还。

　　第二条利率和利息的计算

　　2.1 贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加个百分点(libor+ %)每期计息日的的libor为贷款利率的libor，但每笔放款的第一个计息期的libor为该贷款发放日的libor.libor采用个月浮动。

　　2.2 贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以360天为一年。

　　2.3 结息方式：

　　第三条贷款条件

　　3.1 借款人必须向贷款人提供下列资料：

　　a.《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》;

　　b.与房产商签订《预购房合同正本》或《购房契约》;

　　c.房产商出具的购房预付款的凭证。

　　3.2 借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房费用，均通过该帐户结算。

　　第四条提款

　　借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主动将贷款划入房产商在贷款人处开立的帐户，并借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。

　　第五条还款

　　5.1 借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时偿还。

　　5.2每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。

　　第六条提前还款

　　6.1 借款人如要提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。

　　6.2 提前还款只限于还款期序的倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。

　　6.3 借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5%至1%补偿金。

　　a.借款人在贷款不足一年(含一年)内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之一补偿金;

　　b.借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额0.5%的补偿金。

　　第七条手续费及其他费用

　　7.1 手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后日之内向贷款人支付贷款金额的 %手续费。

　　7.2 在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的.处置等费用，均由借款人支付。

　　7.3 由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人承担。

　　第八条保险

　　借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到保险公司分公司办妥抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限应长于贷款期限1-3个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交贷款人。

　　第九条借款人的保证

　　9.1 保证按合同规定，按时按金额还本付息。

　　9.2 向贷款人提供一切资料真实可靠，无任何伪装和隐瞒事实。

　　9.3 抵押房产的损毁，不论任何原因，均须负责赔偿贷款人的损失。

　　第十条贷款人的责任

　　10.1 按合同有关规定，准时提供贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。

　　10.2 借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押的《房产买卖契约》或《房产权证书》交还给借款人。

　　第十一条违约及处理

　　11.1 下列事项构成违约：

　　(1)借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息;

　　(2)借款人失去执行合同的能力或某些事件之发生使得本合同之执行成为违法或不可能;

　　(3)借款人违反本合同或附件的其他条款。

　　11.2 违约的处置：

　　(1)当借款人发生上述11.1(1)的行为时，贷款人从借款人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的基础上加收20%的罚息;

　　(2)当借款人发生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行为时，经贷款人书面通知后从违约之日起60天内借款人仍不纠正;或借款人发生11.1(2)行为，贷款人有权宣布全部贷款到期，同时，要求借款人偿还已发放的贷款金额及利息。

　　第十二条适用法律

　　本合同适用中华人民共和国的法律并按其解释。

　　第十三条合同生效

　　需经借款人和贷款人签字，并经公证处公证后生效。本合同的任何修改、补充须双方签署书面协议。

　　甲方：

　　法定代表人(或授权代理人)

　　年月日

　　乙方：

　　授权代理人：

　　年月

抵押贷款合同 6

　　合同编号：_________________ 号

　　本合同由以下各方于年月日在_____ 市_____ 县签署：甲方（即贷款人，又称抵押权人）：中国银行_____ 分（支）行法定地址：

　　负责人：

　　电话：

　　邮政编码：

　　乙方（即借款人，又称抵押人或购房人）：

　　身份证号码：

　　地址：

　　电话：

　　邮政编码：

　　丙方（即保证人）：

　　法定地址：

　　法定代表人：

　　电话：

　　邮政编码：

　　鉴于：

　　1. 乙方愿意将其拥有的本合同第十九条所列的房产及其全部权益（下称"抵押物"）抵押予甲方，作为偿还本合同项下借款的担保，并按本合同约定的条件向甲方申请借款；

　　2. 丙方愿对乙方在本合同项下的借款债务按本合同约定的方式承担责任；

　　3. 甲方愿意按本合同约定的条件向乙方提供贷款。经三方协商，根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上订立本合同条款，共同遵照执行

　　贷款及用款

　　第一条甲方根据乙方的申请，同意向乙方发放购房抵押贷款。贷款金额：元（大写：仟佰拾万仟佰拾元整）。

　　第二条本合同项下贷款的用途限于乙方支付其购买本合同第十九条规定之房产的购房款。

　　第三条贷款期限：年，从贷款发放之日起月。

　　第四条乙方满足以下前提条件后，甲方将在五个工作日内发放贷款：

　　（1）乙方已向甲方提供已监证生效的《商品房预售合同》或《房地产证》原件；

　　（2）乙方已支付了不低于购房总价％的首期款项；

　　（3）与本合同相关的费用已经付清；

　　（4）已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险的第一受益人；

　　（5）本合同已生效，乙方已签署《借款借据》；

　　（6）已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续；

　　（7）乙方已在甲方处开立还款专用的购房储蓄活期存款户；

　　（8）乙方未出现或无潜在本合同项下的违约情形；

　　（9）甲方指定的其他条件。

　　利息计算方法及还款方式

　　第五条本合同项下人民币贷款利率按贷款发放日中国人民银行颁布的贷款利率执行，当前月利率为 ‰；外汇贷款按贷款发放日中国银行公布的个月浮动期外汇贷款利率执行，当前月利率为 ‰；

　　在本合同发履行期间，如遇中国人民银行调整利率或计息管理办法，甲方将按有关规定做相应调整，调整时甲方毋须专门通知乙方。

　　第六条根据中国人民银行当前利率管理办法，贷款期限在一年以内（包括一年）的，遇法定利率调整，本合同项下人民币贷款利率不作高调整；贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，本合同项下贷款利率将从次年１月１日起按当日人民银行的贷款利率作相应调整，并以此确定甲方新的月供款项。

　　第七条如遇本合同项下贷款利率调整，如无另行约定，本合同其他约定不作改变，只限于调整每期还本付息金额。

　　第八条乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方达成协议，即构成逾期贷款。甲方有权就逾期贷款部分按中国人民银行规定的逾期利率计收利息。

　　第九条供款方式由甲、乙双方约定采用下述第种方式：

　　１、等额本息还款法，即在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月供款额计算公式如下：

　　２、于___ 年___ 月___ 日一次性偿还贷款本息。

　　３、其他方式；

　　第十条若采用等额本息还款法，乙方在贷款发放次月起逐月还款，供款总期数。每月还款日为２０日（如遇国家规定节假日则顺延）。

　　第十一条乙方在贷款期限内的贷款本金和利息以甲方贷款分户账面数字为准，首期及最后一期供款额应按实际贷款本金余额及用款天数作相应调整。

　　第十二条乙方保证在每月的还本付息日之前，将每月供款额存入或划入第五十五条乙方在甲方开立的还款账户，否则，甲方有权直接从乙方在甲方（包括其分支机构）处开立的其他账户中扣还任何到期应付款项。若因乙方账户余额不足，未能在规定日期还本付息，甲方将就逾期金额和实际逾期天数按人民银行规定的逾期利率计收逾期利息。

　　第十三条如乙方连续三期或累计三期未能按本合同约定还本付息的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，提前收回贷款并按本合同约定处分抵押物。

　　提前还款

　　第十四条本合同生效一年后，乙方中途有足够的款项来源，经甲方同意可提前偿还全部或部分贷款本息。在部分提前还款的情况下，每次提前偿还金额不少于一万元的整倍数；部分提前还款只限于归还按还款计划从后算起的贷款本金，机时不能冲减即将到期的贷款本息。

　　第十五条乙方必须在预定提前还款日一个月前书面向甲方得出申请。该申请书一经发出即不可撤销。

　　第十六条提前还款能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期的同期利率执行。

　　第十七条提前还款时，乙方须按提前还款金额和提前还款时的贷款利率支付一个月利息作为对甲方的补偿。

　　贷款抵押及相关约定

　　第十八条乙方愿以本合同第十九条所述之房产及其全部权益设定抵押，作为乙方偿还本合同项下借款的担保。当乙方不能按本合同约定履行还款义务的情况下，甲方除继续向乙方追讨外，有权按本合同约定俗成的方式处分抵押物，并从中优受偿。

　　第十九条抵押物基本情况如下：

　　房产地址

　　：土地使用年限：_________________________________

　　楼宇名称、座别及房号：_________________________

　　建筑面积： _____________________________平方米

　　购房总价：（小写）________ 元

　　（大写） ____仟___ 佰___ 拾___ 万___ 仟___ 佰___ 拾___ 元整

　　商品房预售合同（或房地产证）编号：_________________________

　　第二十条经甲、乙双方协商并同意；本合同项下抵押物的价值为本合同第十九条所述的购房总价。

　　第二十一条本合同项下抵押物的抵押期限从本合同生效之日起至本合同履行期限届满之日后两年止。

　　第二十二条乙方在本合同项下的抵押物之抵押权设定后，应将《商品房预售合同》（或《房地产证》和《他项权证》）及其他文件的正本交甲方执管，直至本合同项下贷款本息及相关费用清偿完毕时止。

　　第二十三条乙方在抵押期间应妥善保管抵押物，并负责维护保养，保证抵押物的完好无损。甲方有权对抵押物状况进行了解，乙方对此有义务给予合作。

　　第二十四条抵押期间由于乙方的过错或其他原因造成抵押物价值减少，乙方应在三十天内向甲方提供与减少的价值相当的其他担保。第二十五条发生下列情况之一，甲方有权立即处置抵押物：

　　（１）乙方失踪、死亡或丧失完全民事行为能力。除非乙方的继承人或受遗赠人同意承继本合同全部权利义务并按本合同规定履行，或乙方的监护人、财产代管人愿意代其继续履行本合同并经甲方同意。

　　（２）甲方依据本合同的有关规定提前收回贷款；

　　（３）乙方违反本合同的有关规定。

　　第二十六条乙方及丙方应协助甲方或甲方委托的机构办理备案或登记手续；在抵押期间内乙方已按期或提前归还借款本息后，甲方应出具书面证明协助乙方办理抵押登记／备案的撤销手续，并将已由甲方执管的《商品房预售合同》（或《房地产证》和《他项权证》）及其他文件的正本交还乙方。

　　抵押物保险

　　第二十七条乙方应向甲方指定的保险公司为抵押物购买以甲为第一受益人和财产险，投保金额应不低于本合同项下贷款总额的１２０％，保险期限应不短于本合同第三条所定贷款期限。

　　第二十八条本合同履行期间，乙方应对抵押物办理连续不断的财产保险，保险单证原件由甲方执管。如乙方中断保险，甲方有权代为投保，一切费用及由此产生的利息均由乙方承担，甲方有权向乙方和丙方追偿。

　　第二十九条当保险赔偿发生时，甲方有权以第一受益人的身份接受和支配保险赔偿金，并优先用于清偿本合同项下贷款本息；如保险赔偿金不足以赔付乙方所欠甲方贷款本息时，甲方有权继续向乙方或丙方追偿。

　　第三十条如发生本合同项下抵押物的保险索赔事件时，乙方应在五天内通知保险公司和甲方。

　　第三十一条上述投保的保险费及因保险索赔事件而发生原一切费用，均由乙方承担。

　　乙方和其他义务

　　第三十二条除本合同第十九条所列房产抵押外，同意以乙方名下的其它全部财产为本合同项下的贷款本息及相关费用提供不可撤销的担保。

　　第三十三条未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出租、转让或以转售、赠与、再抵押等方式处理，也不得将本合同的任何权利、义务转让给第三方；经甲方同意转让抵押物的，所得价款应该存入甲方指定的账户，并优先用于归还本合同项下的贷款本息，乙方以继承或遗赠的方式处分抵押物的，不得将本合同项下的权利和义务分割处理。

　　第三十四条乙方出租抵押物必须满足：征得甲方书面同意其出租。租金收入优先用于偿还本合同项下债务，需与承租人订立书面租赁合同并订明："出租人已将该房产抵押给中国银行，出租人未清偿中国银行到期的债务，中国银行发函通知承租房屋之日起三十日内，承租人须无条件迁出且租赁合同自发函之日起自动终止。

　　第三十五条如有或将有针对乙方的法律诉讼或仲裁发生，或不动产或其他财产（包括本合同项下的抵押物）被扣押、冻结、没收或强制性收购时，乙方应及时书面通知甲方。

　　第三十六条当本合同履行过程中发生因乙方未按约定履行还款义务而导致发生如本合同第四十九条约定的债权转让行为时，乙方须同意解除原与房屋出卖人（即本合同的丙方）签定的《商品房预售合同》并放弃对甲方转让债权的抗辨权。

　　第三十七条维护抵押物帮结构完整和对抵押物进行必要的维修保养；按时缴交有关部门对抵押物征收的税费、水电费、卫生费、物业管理费等费用等；协助甲方在任何合理的时间对抵押物进行检查；在更改联络地址或电话号码时立即书面通知甲方。

　　合同的担保

　　第三十八条本合同由丙方为乙方在本合同项下贷款提供连带责任的保证担保，若乙方不能向甲方还贷款本息或因乙方违约而被甲方要求提前清偿贷款本息和费用时，丙方将承担连带的清偿责任，甲方有权依据担保条款直接向丙方追索。

　　第三十九条保证期间，甲、乙双方调整还款计划，不影响丙方在本合同项下的担保责任。

　　第四十条保证期间，经甲方同意后，乙方将本合同项下的权利及义务转让给第三方时，不影响丙方在本合同项下的担保责任。

　　第四十一条丙方承诺本合同项下已抵押商品房（即抵押物）将按期按质建成并合法交付使用。一旦发生违反该承诺的情况，丙方须从知悉或应当知悉这一情况之日起十日内书面通知甲方与乙方，由此而产生对乙方合法权益的违约责任及损失均由丙方承担。

　　第四十二条丙方保证在本合同项下已抵押商品房（即抵押物）竣工验收合格之日起十日内书面通知甲方；在商品房竣工验收合格之日起三十天内到房地产登记主管机关办理《房地产证》，协助甲方以及购房人补办抵押登记，并将《房地产证》和《他项权证》正本交由甲方执管。

　　第四十三条丙方发生公司章程，合同的修改和补充，股份的`调整、转让和清算，以及重大的人事变动等情况时应及时书面通知甲方。

　　第四十四条丙方保证在合同履行期间，不减少注册资本，涉及产权制度、经营制度、资产运用等方面的重大变化，必须在取得甲方的书面同意后进行。

　　第四十五条丙方接受甲方的信贷监督、检查并承诺以充分的配合，保证按甲方的要求向其提供真实、完整、合法、有效的经营情况、财务报表等文件和资料。

　　第四十六条上述担保是连续和有效的，其保证责任不因甲方给予乙方和／或丙方任何宽容、宽限或优惠或延缓行使权利而影响、修改损害或限制甲方依本合同和法律、法规而享有的一切权利和权益，也不视为甲方对本合同项下权利的放弃；在乙方和甲方对本合同进行修改、补充、变更时继续有效，并被视为丙方已重复作出。

　　第四十七条上述担保为不可撤销，其法律效力不受乙方与丙方及其他第三方签订的任何协议合同等文件的影响，也不因乙方收入减少、失业、失踪、死亡以及支付等事实而可撤销或变更。

　　第四十八条保证期间自本合同生效之日起，至下列第项所述之期限止（如未选择，则视为选择第（２）项）。

　　（１）甲方取得并正式执管本合同工项下抵押物的《房地产证》及《他项权证》正本之日。

　　（２）本合同项下全部贷款本息及有关费用清偿之日。

　　（３）其他；

　　合同债权的转让

　　第四十九条甲方与乙方、丙方商定并同意：当乙方不能按本合同的约定履行其到期债务时，在甲方认为必要的情况下，丙方必须无条件接受甲方的债权和抵押权转让，转让价格为届时乙方所欠甲方的贷款本息、逾期利息、罚息、违约金及相关费用之和；在债权转让时，乙方、丙方自动放弃抗辨权。

　　第五十条在甲方发出要求丙方和乙方接受上述债权转让的书面通知之日起十五日内，该债权转让的价款由丙方向甲方一次性清付。第五十一条乙方与丙方均同意，在丙方支付了该债权转让的价款后，将由乙、丙双方协商解决原签订的《商品房预售合同》有关的问题。

　　第五十二条上述债权转让的约定在本合同第四十八条所约定的保证期间内不可撤销。

　　费用

　　第五十三条因订立本合同而发生的印花税、契税、律师费、公证费、保险费、抵押登记／备案／撤销费等费用由乙方承担。

　　第五十四条甲方因催收本合同项下的贷款本息及有关费用而发生的费用，包括但不限于以仲裁、诉讼等到法律等程序催收而产生的执行费、律师费用、或依法处置抵押物而发生的任何费用，均由乙方承担。

　　乙方授权

　　第五十五条乙方授权甲方从乙方名下在甲方处开立的账号为的存款账户内扣收并用以支付本合同项下的到期贷款本息、逾期利息、罚息及相关费用；甲方有权从该账户上直接划收乙方应付的贷款本息、逾期利息、罚息及相关费用。

　　第五十六条乙方授权甲方将本合同项下的贷款以支付购房价款的名义直接付至房产出卖人在甲方处开立的、或经甲方同意的其他怅户。

　　第五十七条乙方授权委托甲方或甲方指定的中介机构办理本合同公司及抵押物之抵押登记备案注销手续，领取《房地产证》、《他项权证》等文件。

　　第五十八条未经甲方书面同意，上述授权委托及的关承诺不可撤销。上述授权委托有效期至乙方在本合同中的全部责任和义务完全履行完毕之日止。

　　违约及处理

　　第五十九条任何违反本合同约定义务和以违反诚实信用原则取得贷款行为，均属违约行为。在此情况下，守约方有权根据本合同的有关约定和法律的规定，视违约情节轻重，采取下列全部或部分措施维护其合法权利：

　　（１）要求违约方限期纠正其违约行为，采取适当的补救措施并赔偿损失；

　　（２）停止守约方合同义务的履行，包括停止发放贷款；

　　（３）经守约方催告，违约方在限期内仍未纠正其违约行为，或违约方的违约行为已使守约方不能实现其合同目的的，守约方可书面通知违约方解除合同、要求丙方承担担保责任或承让债权、处分抵押物、申请强制执行及提起诉讼等任何措施维护其合法权利。

　　第六十条甲方未按本合同约定发放贷款，则应按未发放的贷款金额、迟延天数及约定贷款利率上浮２０％计算违约金予乙方。

　　其他约定

　　第六十一条本合同有效期内，甲方给予乙方和丙方在任何宽容、宽限或优惠或延缓行使本合同项下的任何权利，均不影响、损害或限制甲方依本合同和法律、法规而享有的一切权益，也不视为甲方对本合同项下权利、权益的放弃。

　　第六十二条当乙方清偿了本合同项下的全部贷款本息及有关费用后，甲方应配合乙方办理抵押注销手续，并退回《商品房预售合同》或《房地产证》和《他项权证》，以及抵押物保险单。

　　第六十三条乙方或丙方如未按本合同的约定履行还款或担保义务，愿意直接接受有管辖权的人民法院的强制执行。甲方可据本合同办理强制执行公证文书，向有管辖权的人民法院申请强制执行乙方或丙方的财产。

　　第六十四条本合同的订立，解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。在本合同履行期间发生纠纷，三方应协商解决，协商不成的，应向甲方所在地的人民法院提请诉讼。

　　第六十五条本合同经甲方、乙方及丙方三方签字、盖章并办理公证、抵押备案／抵押登记后生效。

　　第六十六条本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、公证处、产权登记部门各执一份，具有同等效力。

　　第六十七条下列文件和附件为本合同不可分割的组成部分：

　　（１）贷款申请表；

　　（２）借款借据；

　　（３）抵押物保险单正本；

　　（４）《商品房预售合同》／抵押备案证明或《房地产证》／《他项权证》；

　　以上合同的约定，特别是对免除或限制甲方责任的合同条款，乙方和丙方已经充分了解并愿意接受这些约定，本合同是在乙方和丙方明确其权利义务及其法律后果的基础上自愿签署的。

　　甲方（公章）：乙方：

　　授权代表：身份证号码：

　　丙方（公章）：

　　法定代表人（或授权代表）：

　　签约日：年月日

抵押贷款合同 7

　　借款人：_______________________(以下简称甲方)

　　贷款人：_______________________(以下简称乙方)

　　根据甲方的借款申请，为加强存单抵押贷款管理，明时间校准确双方的经济责任，按照国务院颁发的用途广泛英文《借款合同条例》的有关规定，经双方协商签订合同。

　　一、贷款种类、金额及用途

　　乙方同意贷给甲方储蓄定期存款存单抵押小额人民币贷款_________元整，用于解决储户存款未到期时急需使用资金的困难。

　　二、贷款的期限和利率

　　贷款利率按月息时间管理___________%计收。贷款期间如遇利率调整，在贷款期限内利率不变。

　　三、贷款的偿还

　　存单抵押贷款原则上甲方应按期归还，利随本清，若甲方贷款提前还款按原定利率和实际借款天数计息。

　　四、贷款的展期申请

　　甲方因特殊原因而无法按期归还贷款，抵押存单到期或部分未到期，甲方应提前10天向乙方提出正式展期时间是让人猝不及防的东西申请，期限最长不得超过六个月，累计贷款期限不超过一年，且不超过抵押存单到期日。

　　五、违约责任

　　1.如甲方到期申请书不能如数归还贷款，在逾期一个月以内(含一个月)，甲方同意从贷款到期之日起，对逾期部分加付20%的罚息，超过一个月，甲方同意部分和全部抵押存单的.存款抵偿贷款本息。

　　2.在借款合同规定的范围内，乙方及时向甲方提供贷款。

　　3.乙方应妥善保管被抵押的存单简单，如乙方保管不妥造成丢失、损坏由乙方承担责任。

　　4.抵押的存单在抵押期内时间流逝的句子唯美，甲方不得申请挂失、转让存单保管收据，如发生上述行为，乙方有权立即处理其抵押存单。

　　六、其他条款

　　1.甲方死亡、其财产合法继承人依法办理存款过户和继承手续，并继续履行甲方签订的抵押活动策划贷款合同，如无继承人履行合同，乙方有权处理抵押存单，抵偿贷款本息。

　　2.甲方所提供的贷款申请，抵押存单资料等书面证明材料，均作为本合同的组成部分，与本合同有同等法律效力。

　　3.本合同发生纠纷时，任何一方均可向仲裁机构申请调解或仲裁，也可用途变更为住宅公共管理变更前应向人民法院起诉。

　　4.本合同正本一式两份，经甲乙双方签章后生效，甲、乙双方各执一份。借款本息还清后本合同自动失效。

　　甲方(盖章)：_________乙方(签章)：_________

　　负责人(签字)：_______负责人(签字)：_______

　　_________年__月____日_________年____月____日

　　签订地点：_____________签订地点：_____________

抵押贷款合同 8

　　借款人:_ _ _ _ _ _ _ _ _

　　贷款期限:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　直到_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　房地产抵押贷款合同

　　甲方:债务人(借款人):姓名_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，性别:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙方:债权人(贷款人):

　　姓名_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，联系电话:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　根据国家有关法律、法规和规章，经双方充分协调，特订立本合同，并共同遵守。

　　第一条:贷款人同意向借款人发放以下贷款:贷款用途:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

　　2.贷款金额:(大写):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元整。

　　3.贷款期限:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　4.利息支付:本合同项下贷款的月利率为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _借款人逾期的，按逾期天数每天加收贷款金额40 ‰的违约金。第二条:贷款人的权利和义务

　　1.贷款人有权了解借款人的生产经营情况、财务活动和资料的变化以及贷款的使用情况。

　　2.在借款人履行本合同约定义务的前提下，贷款应按期发放给借款人。第三条:借款人的权利和义务

　　1.有权获得和使用本合同约定的`贷款。

　　2.借款人应在结息日向贷款人支付利息，并按时足额偿还贷款本息。3.按照本合同的用途使用贷款，不得挤占或挪用贷款。

　　4.因借款人违约导致贷款人采取诉讼方式实现债权的，由借款人承担法律费用、律师费、执行费、差旅费及贷款人为实现债权而支付的其他费用。

　　5.债务人不履行或者不当履行债务时，债务人自愿接受强制执行。

　　第四条:提前收回贷款

　　如果下列因素影响贷款债权的实现，发生下列一种或多种情况时，贷款人有权随时要求偿还贷款或采取其他资产保全措施。

　　1.借款人未按借款合同约定的用途使用贷款；

　　2.借款人丧失民事行为能力，被宣告失踪、死亡，无债务继承人；

　　3.本合同项下贷款的抵押担保毁损、灭失或者抵押人违反抵押担保合同约定的义务；

　　4.法律法规规定的其他事项。

　　第五条:贷款抵押

　　本合同项下的贷款质押方式为_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

　　第6条:有效合同

　　本合同自双方签字之日起生效；

　　第七条:本合同一式两份，双方各执一份。

　　第八条:特殊提示

　　贷款人和借款人应注意全面准确地理解本合同条款，合同各方对本合同的含义有相同的理解。

　　借款人(签字):贷款人(签字):

　　合同签署日期:年月日

　　合同签订地点:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _。

抵押贷款合同 9

　　借款人：（以下称甲方）

　　抵押权人：（以下称乙方）

　　抵押人：（以下称丙方）

　　履约担保人：（以下称丁方）

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《借款合同条例》和《城市抵押管理办法》等法律、法规和规章的规定，遵循自愿、平等、公平和诚实信用的基础上，更好地保障乙方利益的前提下，甲、乙、丙、丁四方就借款事宜签订如下合同，以约共同遵守。

　　第一条甲方向乙方借款人民币计（小写）______万元整，（大写）___________万元整；占丙方抵押物评估总价值的_____%。

　　第二条甲、乙双方约定：甲方向乙方借款使用期限为____个月，自___年___月___日至___年___月___日止；乙方于____年___月___日向甲方以_______方式提供本合同项下的款项。

　　第三条甲、乙双方约定：上述借款的月息为_____%，自甲方借款之日起计息，不包括复利。

　　第四条甲方资金用途、还款资金来源及还款方式：

　　（一）甲方所借上述款项用于____________

　　（二）甲方还款资金来源________________

　　(三)甲、乙双方约定，甲方还款方式采用下述第____种还款方式：

　　1、一次性归还本金，按月付息，每月一日付息_______元。

　　2、一次性归还本金，到期一次性付息_________元。

　　3、其他方式：______________________________。

　　第五条甲、乙双方约定，甲方向乙方借款必须向乙方提供房产抵押作为履行还款义务的担保。如甲方以自有的`房产作抵押担保，则本合同所指的抵押人即为甲；如甲方以第三人拥有的房产作抵押但保，则本合同所指的抵押人即为丙方。

　　第六条本合同抵押房产的具体情况为：

　　1、房屋所有权人：___________________________。

　　2、房屋坐落位置：___________________________。

　　3、房屋所有权证号：__________________，房屋共有权证号：______________，土地使用证号：_______________。

　　4、房屋建筑面积：_______________平方米。

　　5、房屋附属物：__________________________________。

　　6、房屋年限：____________________________________。

　　7、房屋属性：该房属于（商品房、房改房、商业房）。

　　8、房产抵押双方当事人约定，本合同项下的房产价值（人民币）计（大写）_____________________________万元整。

　　根据国家有关法律、法规和规章规定，上述房产抵押时，房屋所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时抵押。

　　第七条丁方责任

　　1、丁方承担本合同的履行担保责任，必要时应出面证实合同涉及的各项条款的真实性、合法性，并就甲方因合同产生的各种行业予以监督执行。

抵押贷款合同 10

　　编号：

　　立约人：

　　抵押权人(以下简称甲方)：见本合同第十六条。

　　抵押人(以下简称乙方)：见本合同第十六条。

　　为担保本合同第十七条所指明之借款合同项下借款本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，乙方愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物。甲方经审查，同意接受乙方所有的或依法有权处分的财产作为抵押物。现甲乙双方依照有关法律规定，经平等协商，就下列条款达成一致，特订立本合同。

　　第一条抵押物。见本合同第十八条。

　　第二条抵押担保的范围

　　本合同抵押担保的范围包括但不限于借款合同的本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

　　第三条抵押物和抵押物权属凭证的保管及责任

　　一、抵押期间，抵押物由乙方或乙方委托的代理人保管，乙方及其代理人应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的检查。

　　抵押期间为从本合同生效之日起至借款合同项下借款本息及其他一切相关费用全部还清之日止的期间。

　　二、抵押期间，乙方的行为足以使抵押物价值减少的，甲方有权要求乙方停止其行为，恢复抵押物的价值，或提供经甲方认可的新的抵押财产。

　　因恢复抵押物价值或设定新增的抵押所花费用，由乙方承担。

　　三、抵押期间，乙方应将抵押物的权利证书及其它相关证明文件交由甲方保管。甲方应妥善保管好抵押物权属凭证。如因保管不善，造成抵押物权属凭证灭失的，甲方应承担补办费用。

　　第四条抵押物登记

　　一、本合同项下抵押物依法必须办理抵押物登记的，甲乙双方应自本合同签定之日起15日内，持本合同及有关资料到相应的政府登记管理机关办理抵押物登记。

　　二、本合同项下抵押物依法无需办理抵押物登记，甲乙双方自愿办理抵押物登记的，甲乙双方应自本合同签订之日起15日内，持本合同及有关资料到乙方所在地的公证部门办理抵押物登记。

　　三、乙方应本着诚实信用的原则，积极配合甲方按照本条第一、二款的规定办理相关手续，如因乙方的原因未能在前述期限内办妥相关手续，乙方应对甲方因此遭受的损失承担赔偿责任。

　　第五条保险

　　乙方根据国家规定或贷款人的要求办理第一受益人为甲方的保险，保险金额不得低于贷款金额。保险公司的选择由甲乙双方协商确定。并将保险单交甲方保存。投保期限应长于借款合同约定的借款期限。若借款合同项下借款期限延长，乙方需办理延长投保期手续。投保的财产如发生损失，甲方有权从保险赔偿中优先收回借款本息及其他费用。

　　如乙方未办理抵押物投保手续或延长投保期手续，甲方有权代理乙方直接办理，有关费用仍由乙方支付，甲方有权从乙方在甲方处开设的帐户中直接扣划

　　或以其他方式追索。

　　第六条对抵押期间处分抵押物的限制

　　一、抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得出售、交换、赠予、转移或以任何其他不适当的方式处理本合同项下的抵押物。在向贷款人提供拟承租人已知晓抵押物已抵押给贷款人、并承诺自行承担因抵押权实现而提前中止租赁合同的所有损失的书面证明后，借款人(抵押人)可以出租抵押物，但出租期限不得长于——年，出租期限长于——年的出租，必须征得贷款人的书面同意。租赁所得应存入借款人在贷款人处开立的用于归还贷款的存款账户中，作为每月还本付息款项来源的一部分，不得挪做他用。

　　二、抵押期间，如乙方确需有偿转让本合同项下抵押物时，必须符合下列条件才可以进行：

　　1.必须征得甲方的书面同意并告知受让人转让物已经抵押的情况；乙方未征得甲方的书面同意或未告知受让人的，转让行为无效。

　　2.乙方转让抵押物的价款明显低于其价值以致不能足额抵偿借款合同项下借款本息及其他一切费用的，甲方有权要求乙方提供相应的足额抵押财产；乙方不提供的，不得转让抵押物。

　　3.乙方转让抵押物所得的足额价款划入甲方指定帐户，以用于到期或提前清偿借款合同项下所有借款本息及其他一切相关费用。

　　在乙方转让抵押物所得的足额价款划入甲方指定帐户以后，甲方可以协助乙方办理注销抵押物登记手续，并将抵押物得权属凭证退还乙方。

　　第七条费用承担

　　本合同项下的有关保险及费用由乙方承担。公证费用由甲、乙双方各自承担50％。)

　　第八条合同的变更和解除

　　本合同生效后，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍然有效。

　　第九条出现下列情况之一时，甲方可以依法处分抵押物：

　　一、借款合同规定的还款期限届满后，借款人未能按时归还借款本息或借款合同延长的期限届满后仍不能归还借款本息；

　　二、借款人违反有关法律规定或违反借款合同，导致出现甲方依法可以提前收回部分或全部借款的情况；

　　三、借款人死亡或被宣告死亡而无继承人或受遗赠人；

　　四、借款人死亡或被宣告死亡之后其继承人或受遗赠人放弃继承；

　　五、借款人死亡或被宣告死亡之后其继承人或受遗赠人虽接受继承或遗赠，但拒绝履行偿还借款本息义务的；

　　六、足以危及借款合同项下债权实现的其他事由。

　　第十条违约责任

　　一、乙方违反本合同第六条的规定擅自处分抵押财产的，其行为无效；甲方有权要求乙方立即停止其擅自处分抵押物的行为，并可根据实际情况决定要求乙方提供甲方可以接受的其他抵押财产，或依法提前处理抵押物。

　　二、乙方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给甲方造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。

　　第十一条孳息收取

　　借款合同履行期届满后借款本息及其他一切相关费用不能按时清偿，甲方因此主张抵押权，致使抵押物被人民法院依法查封或扣押的，自查封或扣押之日起甲方有权收取由抵押物分离的天然孳息以及乙方就抵押物可以收取的法定孳息。

　　第十二条抵押权的实现

　　一、当出现本合同第十条规定的`任何单项或多项情况，抵押权可经下列方式实现：

　　1. 甲、乙双方达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物；

　　2. 依照法律规定程序处理抵押物。

　　二、以上述方式处理抵押物所得价款，甲方有权优先受偿。其价款超过借款合同项下借款本息及其他一切相关费用的部分，归乙方所有。不足部分，甲方另行追索。

　　第十三条抵押权消灭

　　借款人按借款合同约定的期限归还全部借款本息或者提前归还全部借款本息的，抵押权即自动消灭。甲方保管的乙方财产权利证书或证明及财产保险单等应退还给乙方。甲方协助乙方办理注销抵押物登记手续。

　　第十四条适用法律及争议解决方式

　　一、本合同的订立、解释及争议的解决均使用中华人民共和国法律和法规，甲乙双方的权益受中华人民共和国法律保障。

　　本合同经甲乙双方办理赋予强制执行效力的公证后，甲方为追索本合同项下乙方所欠的债务，可以直接向有管辖权的人民法院申请强制执行。

　　二、争议解决。见本合同第十九条。

　　第十五条抵押合同的生效：

　　一、本合同项下抵押物依法必须办理抵押物登记的，本合同经乙方签字并经甲方有权签字人签字并加盖单位公章后，自办理抵押物登记之日起生效，至借款合同项下借款本息及其他一切费用全部还清时失效。

　　二、本合同项下抵押物依法无需办理抵押物登记的，本合同自乙方签字并经甲方有权签字人签字并加盖单位公章之日起生效，至借款合同项下借款本息及其他一切费用全部还清时失效。

　　第十六条关于立约人的说明

　　抵押权人：

　　住所：

　　法定代表人(负责人)：

　　电话：

　　邮政编码：

　　抵押人：

　　住所：

　　身份证件名称及号码：

　　电话：

　　邮政编码：

　　第十七条本合同的签订鉴于

　　(即借款人)申请向甲方借款整(大写)，甲方同意向借款人提供此项借款，甲方和借款人为此签定了编号为

　　的借款合同(以下简称“借款合同”)。

　　第十八条抵押物

　　一、名称：

　　二、数量或面积：

　　三、购入价：

　　四、评估价及抵押率：

　　五、处所：

　　六、使用期限：至

　　七、权属来源：

　　八、权属证明：

　　第十九条争议解决

　　甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可选择下列第种方式(二者择一)：

　　一、向贷款人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼；

　　二、向仲裁委员会申请仲裁。

　　三、

　　第二十条补充条款

　　第二十一条贷款人有权向有关个人征信系统提供贷款信息；借款人严重违约影响贷款人债权实现时，贷款人有权通过社会公告的形式追究其违约责任。

　　第二十二条本合同一式份，甲乙双方及、

　　、各持一份。

　　甲方： (公章)

　　有权签字人：

　　乙方(签字)：

　　合同签署日期：

抵押贷款合同 11

　　甲方（委托方）：_________________________

　　乙方（受托方）：_________________________

　　甲、乙双方经友好协商，达成如下合同条款，以兹共同信守：

　　第一条委托担保内容

　　甲方同意以其房屋（即座落于_________的房屋）向银行申请抵押贷款，甲方为使顺利获得此项贷款，特委托乙方提供阶段性担保，该阶段指的是甲方与贷款银行签订《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所购的房屋设定贷款抵押完成之期间。

　　第二条委托费的约定

　　委托费为_________元，（大写：_________________），由甲方在签订《二手房抵押借款合同》的同时，一次性支付给乙方。

　　第三条甲方义务

　　1、甲方应向乙方交纳不少于房价总款（见甲方与卖方在《房屋转让合同》的约定）_________%的.首付款；若银行贷款与上述首付款之和小于房价总款，则甲方应在签订《二手房抵押借款合同》的同时一次性向乙方交纳差额部分。

　　2、甲方承诺银行贷款直接拨付乙方。

　　3、甲方应按本合同约定支付委托费；并按法律法规及政策和合同规定，约定支付房屋过户，申领权属证书以及办理抵押贷款过程中的各项税费。

　　4、甲方须特别授权乙方为其办理房屋过户及申领权属证书事宜。

　　第四条乙方义务

　　在甲方完全履行本合同前提下，乙方承担本合同第一条担保责任。

　　第五条违约责任

　　1、若因甲方原因，导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，则视为甲方违约，甲方交纳给乙方的委托代理费不予退还，归乙方所有。

　　2、若因乙方原因，导致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理费的，乙方应返还，同时乙方尚应支付等于委托代理费的违约金给甲方。

　　第六条

　　本合同履行过程中若双方有争议，应协商解决；协商不成向乙方所在地人民法院诉讼解决。

　　第七条

　　《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同组成部分。

　　第八条

　　本合同终止时间为甲方所购的房屋设定抵押完成之日。

　　第九条

　　本合同一式二份，甲乙双方各持一份，双方签字或盖章生效。

　　甲方（签字）：_________乙方（盖章）：_________

　　身份证号：_____________代表人（签字）：_______

　　住所：_________________地址：_________________

　　电话：_________________电话：_________________

　　邮编：_________________邮编：_________________

　　_________年____月____日_________年____月____日

抵押贷款合同 12

　　缔约方:

　　贷款人(甲方):，

　　身份证号:

　　借款人(乙方):，

　　身份证号:

　　根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国民法通则》，为明确双方责任，恪守信用，保证共同遵守，合同双方签订本合同。

　　贷款的第一部分

　　第一条贷款种类:这种借贷行为是民间借贷行为。第二条贷款用途:本合同项下的贷款必须合法使用。

　　第三条贷款金额:人民币(大写):壹拾伍万元整，小写:￥150000元(不大写小写)如有约定，以大写为准，以下同)。

　　第四条贷款期限:贷款期限为一个月，自20____年11月15日起至20____年12月15日止(以到期票据记载的内容为准)。借款凭证是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

　　第五条贷款利率及计息方法:贷款利率及计息方法由双方协商确定。

　　第六条提前还款:借款人提前还款的，应提前15天书面通知贷款人。提前足额还款的，除实际借款天数外，还应支付15天的利息。三个月内(含三个月)部分提前还款或还款的，除实际借款天数外，提前还款部分还应支付30天利息。

　　第七条提前收回贷款:

　　无正当理由，贷款人不得提前收回贷款。因生活需要提前收回贷款的，应当提前15日书面通知贷款人，利息和本金的偿还方式由双方另行约定。

　　出现下列影响贷款安全的因素之一时，贷款人有权在出现下列一种或多种情况时，随时要求借款人在规定期限内提前清偿部分或全部贷款本息。(包括逾期利息和违约金)，对因正确行使上述权利而造成的任何损失不承担责任:

　　1。借款人将贷款资金用于非法活动；

　　2、借款人违反本合同的任何条款或承诺；

　　3、借款人或抵押人丧失民事行为能力，被宣告失踪、死亡、无继承人或受遗赠人不承担债务；

　　4、借款人的继承人或财产代管人拒绝为借款人偿还贷款本息的；

　　5、借款人连续两次未偿还贷款利息；

　　6、借款人的信用状况恶化了。危及贷款资金安全；法律法规规定的其他情形。

　　第二部分其他协议

　　第十条生效、变更、解散或终止。本合同经各方签字后生效，并于借款人还清本合同项下贷款本金、利息、违约金及所有其他费用之日终止。合同需要变更或者解除的，应当由合同各方达成书面协议。在达成书面协议之前，合同条款仍然有效。

　　第十一条本合同中的`条款如因某种原因部分无效，不影响本合同其他部分的效力或全部效力，合同双方按约定承担责任。

　　第十二条债权债务的转让。在本合同履行期间，贷款人可以将其在本合同项下的权益转让给第三方，但应书面通知借款人，借款人必须继续履行其在本合同项下的责任和义务。未经贷款人书面同意，借款人不得将其在本合同项下的任何义务转让给第三方。

　　第十三条违约责任:

　　1、如发生一般违约，任何一方应向另一方支付贷款总额的5%作为违约金；

　　2、贷款人未按本合同约定向借款人发放贷款的，视为严重违约，应向借款人借款人支付贷款本金总额的20%作为违约金；

　　3、借款人未按本合同约定履行对贷款人的还款义务，视为严重违约，应予清偿借款人支付贷款本金总额的20%作为违约金；

　　4、保证人承担连带还款责任。

　　第十四条缔约各方同意

　　当借款人不履行或不能完全履行本合同项下的还款义务时，借款人与贷款人签订的原仅作为抵押贷款的商品房买卖合同转为正式购房证明，抵押产权归贷款人所有。

　　第十五条缔约各方承认上述所有条款，由此产生的权利和义务是明确的，没有异议和疑问。

　　第十六条本合同经签字人和保证人签字并按手印后生效。

　　第十七条本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。

　　贷款人: 担保人: 借款人:

　　电话: 电话: 电话:

　　20____年11月15日

抵押贷款合同 13

　　贷款人(抵押权人)：分行

　　法定地址：电话

　　法定代表：电话

　　借款人(抵押人)电话

　　住址：

　　本人有效身份证编号：

　　通讯款人为购买(以下称“房产商”)的____(以下称“房产”)，向贷款人申请贷款，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国经济合同法》以及交通银行有关业务办法的规定，经双方协商同意，订立以下条款，共同遵守。

　　第一条贷款币种、金额和事件研究法期限

　　1.1贷款币种：

　　1.2贷款最高额为元(大写元)整。

　　1.3贷款期限：

　　贷款期限为年。自_年_月_日至_年_月_日止。分期等额归还。

　　第二条利率和利息的计算

　　2.1贷款利率为“伦敦银行同业拆放利率”加个百分点(LIBO活动主题R+ %)。每期计息日的的LIBOR为贷款利率的LIBOR，但事件取样法每笔放款的第一个计息期的LIBOR为该贷款发放日的LIBOR。LIBOR采用个月浮动。

　　2.2贷款利息以贷款的实际发放天数计收，以事件360天为一年。

　　第三条贷款条件

　　3.1借款人必须向贷款人提供下列资料：

　　a.《房产抵押贷款申请书》和《贷款申请人资料》;

　　b.与房产商签订《预购房屋合同正本》或《购房契约》;

　　c.房产商出具的购房预付用途变更为住宅公共管理变更前应款的凭证。

　　3.2借款人到贷款人指定银行开立购房专户，今后有关购房时间管理费用，均通过该帐户结算。

　　第四条提款

　　借款人不可撤销地授权贷款人，根据“预购房合同”规定，当贷款人收到房产商付款通知书后，主申请书动将贷款划入房产贷款人处开立的帐户，并产权比率公式借记借款人帐户。向借款人发出付款通知书。

　　第五条还款

　　5.1借款人应遵照本合同1.3条款规定，按时偿还。

　　5.2每次还款日前十五天之内，借款人应将本期归还的贷款和支付的利率存入购房专户。由贷款人在还款到期日，主动在购房产权70年到期怎么办专户中扣除其款项，无须事先通知借款人。

　　第六条提前还款

　　6.1借款人如果提前偿还部分或全部贷款，必须在三十天前书面通知贷款人。

　　6.2提前还款只限于还产权比率款期序的`倒序进行，而不能抵冲即将到期的贷款或下期的还款。

　　6.3借款人提前还款，应向贷款人支付提前还款金额的0.5%至1%补偿金。

　　a.借款人在贷款不足一年(含一年)内提前还款，应向贷款人缴付提前还款金额的百分之合同模板简单一补偿金;

　　b.借款人在获得超过一年后提前还款，应向贷款人缴付提前时间管理大师还款金额0.5时间流逝的句子唯美%的补偿金。

　　第七条手续费及其他费用

　　7.1手续费：贷款合同签订后，借款人应在本合同签订后日之内向贷款人支付贷用途变更为住宅应当进行什么评估款金额的%手续费。

　　7.2在购房与贷款过程中所涉及的契税、保险、法律手续、抵押登记、抵押物的处置等费用，用途最广泛的金属均由借款人支付。

　　7.3由于借款人违约行为使贷款人遭受损失及由此产生的一切有关费用，均由借款人承担。

　　第八条保险

　　借款人必须按贷款人规定的时间和指定的险种到保险公司分公司办妥

　　抵押物的保险手续，投保金额不得低于抵押物的总价值，投保期限时间管理大师应长于贷款期限1-3个月，保险单正本须注明贷款人为第一受益人，并将保险单正本送交事件通讯贷款人。

　　第九条借款人的保证

　　9.1保证按合同规定，按时按金额还本付息。

　　9.2向贷款人提供一切活动板房资料真实可靠，无任何伪装和隐瞒事实。

　　9.3抵押房产的损毁，不论任何原因，均须负责赔偿贷款人的损失。

　　第十条贷款人的责任

　　10.1按事件合同有关规定，准时提供贷款予借款人。该贷款人以购房者的名义转入房产商在贷款人处的帐户。

　　10.2借款人按合同规定，付清贷款总额，利息以及其它应付款项之后，将抵押的《房产买卖契约》或《房产权证书》交还给借款人。

　　第十一条违约及处理

　　11.1下列事项构成违约：

　　(1)借款人在付息日、还款日未能或未能足额支付应归还的本金及应付的利息，造成贷款逾期和欠息;

　　(2)借款人失去执行合同的能力或某些事件之产权律师发生使得本合同之执行成为违法或不可事件营销案例能;

　　(3)借款人违反本合同或附件的其他条合同模板图片款。

　　11.2违约的处置：

　　(1)当借款申请书格式人发生上述11.1(1)的行为时，贷款人从借款人违约之日起按逾期和欠息金额在原定利率的基础活动策划上加收20%的罚息;

　　(2)当借款时间人发生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行为时，经贷款人书面通知后从违约之日起60天内借款人仍不纠正;或借活动策划款人发生11.1(2)行为，贷款人有权宣布全部贷款到期，合同模板简单同时，要求借款人偿还已发放的贷款金额及利息。

　　第十二条适用法律

　　本合同适用中华人民共和国的法律并按其解释。

　　第十三条合同生效

　　需经借款人和贷款人签字，并经公申请书怎么写证处公证后生效。本合同的任何修改、补充须双方签署书面协议。

　　贷款人(抵押权人)：借款人(抵押人)：

　　_年_月_日

抵押贷款合同 14

　　立约人(以下简称承押人)：__________

　　(以下简称抵押人)(抵押人资料详见附表一)于_______年_______月_______日签订本房产抵押贷款合约(以下简称合约)，承押人于即日向抵押人贷予港币(以下简称该笔贷款)，并已签署欠单一份。抵押人愿意将附表二所列之房产(以下简称该房产)，抵押给承押人，赋予承押人以第一优先抵押权，并愿意履行合约全部条款。

　　经双方协议，订立下列各条款，应予遵守履行。

　　(一)付款

　　(1)抵押人须依照该欠单及附表(三)规定之方式，照规定期数及付款日期，按期依时缴交应还款项予承押人或遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依期清缴债务，且履行合约全部条款者，可依照下列第(七)条之规定，向承押人赎回本合约抵押给承押人之房产。

　　(2)抵押人应按贷款金额缴付手续费千份之五，并必须绝对真实地提供本合约内涉及借款之一切资料，若在签约后，发现抵押人所提供之资料与事实不符，承押人有权立即收回该笔贷款及应付利息，并对依约所收之手续费，不予退还。

　　(3)依照附表(三)分期付款依期清缴，系本合约首要条件，抵押人如逾期未清付全部或部分应付款项，则须补交逾期利息，逾期利息率按月息计收，利率由承押人决定，最低按月息2%计收，由到期之日计至该款收到之日止，无论在裁判确定债务之前或之后，此项利息均按日累积计算。抵押人若不依期缴交本金及利息或其中部分时，则全部所欠款项及利息不论届期与否必须立刻一次偿还给承押人。

　　(4)该笔贷款未清还前，抵押人必须按本合约规定利率付利息，惟承押人可随时依市场情况调整利率，利率经调整后，立即生效。该笔贷款之本金及利息，由贷出款项后一个月开始，照规定期数，每期付款金额及付款日期按月摊还。利率如有改变时，将由承押人以书面通知抵押人该较高或较抵利率，承押人认为有必要时，有绝对权调整及更改每期应付金额或还款之期数。

　　(5)一切每月分期付款应缴金额按照规定摊还期数，倘有逾期欠交期款等情况，抵押人必须立即补付期款及逾期利息。逾期利息之利率由承押人单方面决定，最低按月息2%计收。

　　(6)抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项，引致承押人催收或因为任何原因，使承押人决定通过任何途径或方式追索，一切因此而引起的'费用(如有押品，包括处理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人负责偿还，并由各项费用确实支付之日起，按上述关于逾期利息率计至收到之日止，同样按日累积计算。

　　(7)抵押人必须在银行分行开立存款帐户，抵押人并特此授权承押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用可照付该帐户，若因此而引致该帐户发生透支或透支之增加，概由抵押人承担偿还之责。

　　(8)所有应付予承押人之款项，应交银行分行或经由该行之总行或分行转交，此等款项必须以港币缴交。

　　(二)在合约期间，抵押人必须：

　　(1)依期清还本合约内所有到期款项，无须承押人催收;如依期付款，抵押人有权继续享有该房产;

　　(2)按照指定之利率照付逾期未付款项之利息，直至款项结清为止。无论在裁决确定债务之前或之后此项利息均按日累积计算;

　　(3)准许承押人及其授权人在任何合理时间内进入该房产，以便查验;

　　(4)在更改地址时立即通知承押人;

　　(5)对该房产之损毁，不论原因如何，亦不论任何人之过失，均须负责赔偿承押人之损失;

　　(6)立即清付该房产之各项修理费用，并保障该房产免受扣押或涉及其他法律诉讼;

　　(7)在按揭期间，缴交地税，有关部门对该房产所征收之任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费及遵守居民公约内之条文并须赔偿承押人因抵押人不履行上述事宜之损失;

　　(8)遵守一切中华人民共和国之法律及保持该房产整齐及完好状况(正常损耗除外);

　　(9)先行咨询并取得承押人书面同意，方可将该房产出售、转让、抵押、按揭、舍弃或以其他交易方式处置该房产或本合约规定关于该房产之权益或该房产之承购权。

　　(10)在本合约签订后，立即向承押人指定之保险公司投保不少于重新购买该房产价值之全险，该保单不得附有任何特别限制条件，或任何不负责赔偿之数目(除非该等条件或数目为承押人所愿意接受，并已认可者)。保单须保障该房产不受意外损毁，火灾及天灾之损失，直至本合约停止生效为止。保单须过户承押人，订明承押人之利益获得补偿之前，不得对抵押人付出任何款项。抵押人如违反本条规定，承押人得依照上述方式另行代为投保，并得向抵押人收回全部费用及利息。抵押人同意任命承押人为其代表人，接收保险赔偿金及任命承押人为该项赔偿金之支配人，且此项任命系不能撤回者;

　　(11)将该房产之房产权证书之权益抵押给承押人;

　　(12)将上述房产权证书保险单据及有关文件，在本合约有效期内交由承押人保管，承押人得收取保管费;

　　(13)在承押人认为必要时，向承押人指定之保险公司投保买房产保险或抵押人之人寿保险，该等保单俱以承押人为受益人。

　　(三)倘该房产在本合约有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。

　　(四)上述保险赔偿金如不足清付贷款额(包括利息)，或抵押人应付与承押人之其他款项时，不足之数应由抵押人负责清付，所有款项结清之后，本合约即告终止，在无损于保险公司权益之前提下，该房产即归抵押人所有，除如上述者，该房产之损毁均不能使本合约失效，亦不影响本合约规定抵押人之债务责任。

　　(五)(1)抵押人如不支付本合约规定之任何款项，或不遵守本合约各项明文规定之条款者或不遵守居民公约，承押人可以立刻进入及享用该楼宇之全部或部分或收取租金和收益;或以承押人认为合适之租金及年期租出该房产之全部或部分及收取租金和收益。承押人可雇用接管人或代理人处理上述事宜而其工资或酬报则由抵押人负责。该等接管人或代理人将被当作为抵押人之代理人而抵押人须完全负责此接管人或代理人之作为及失职之行。每位按上述被委派之接管人，将有以下之权力：

　　(甲)要求住客缴交租金或住用费及发出有效之租单及收据并有权以诉讼、控告、扣押或其他方式追讨欠租或住用费;此等要求，收据或追讨事宜将以抵押人或承押人名义而发出，而付款予接管人，抵押将不需要问及接管人是否有权力行事;

　　(乙)接管人可依据承押人之书面通知而将其所收到的款项投保于该房产之全部或部分及其内之附着物及室内装修。

　　(2)承押人依照第五(3)条款，有权将该房产之全部或部分按深圳经济特区商品房产管理规定之程序拍卖，此等拍卖或出售并不需要抵押人或其他人士之同意，承押人有权签署有关该房产买卖之文件及契约及取消该等买卖，而一切因此而引起之损失，承押人不须负责。

　　(3)承押人可于下列情形下运用其出售该房产之权力：

　　1.承押人给予抵押人一个月之通知，要求还款(不论届期与否)而抵押人未能遵守该项通知全数偿还给承押人;

　　2.抵押人逾期三十天仍未清缴全部或部分应付之款项;

　　3.抵押人不缴交地税或有关部门所征收之其他税收;

　　4.抵押人不遵守居民公约;

　　5.抵押人不遵守此合约之任何条款;

　　6.抵押人系个人而遭遇破产，或经法院下令监管财产;或抵押人为公司组织而被解散或清盘;

　　7.抵押人之任何财产遭受或可能遭受扣押或没收;

　　8.抵押人舍弃该房产。

　　(4)当承押人依照上述之权力而出售该房产予买主时，买主不须查询有关上述之事宜，亦不需理会抵押人是否欠承押人债项或该买卖是否不当。即使该买卖有任何不妥善或不规则之处，对买主而言，该买卖仍然当作有效及承押人有权将该房产售给买主。

　　(5)承押人有权发出收条或租单予买主或租客，而买主及租客不需理会承押人收到该笔款项或租金之运用。倘由於该款项或租金之不妥善运用招致损失，概与买主及租客无涉。

　　(6)承押人或按第五(1)条款委派之接管人或代理人须将由出租或拍卖或出售该房产所得之款项依下列次序处理：

　　1.第一用以偿付因出租或拍卖或出售该房产而支出之一切费用(包括缴付接管人或代理人之费用及酬报)。

　　2.第二用以扣缴所欠之一切税款及抵押人根据此合约一切应付之费用及杂费(包括保险费及修补该房产之费用)。

　　3.第三用以扣还抵押人所欠之贷款及应付之利息。

　　扣除上述款项后，如有余款，承押人须将余款交付抵押人或其他有权收取之人士，拍卖或出售该房产所得价款如不敷偿还抵押人所欠一切款项及利息，承押人有权另行追索。

　　(7)承押人运用上述权力及权利时而令抵押人受到不能控制之损失，承押人概不负责。

　　(8)承押人可以以书面发出还款要求或其他要求或有关抵押品所需之通知书。该书面通知可以邮递方式寄往抵押人最后所报之住宅或办公地址或掉留在该房产内，而该等要求或通知书将被当作于发信或掉留之后七天生效。

　　(六)承押人要向抵押人讨还欠款时，只须提供承押人高级职员签发之欠款数目单(有明显错误者例外)即作为抵押人所欠之确数证据，抵押人不得异议。

　　(七)抵押人向承押人付清本合约规定之贷款总额连利息及其他应付款项之后(包括转归该房产权予抵押人之费用)，若同时已全部遵守及履行本合约各项条件者，承押人应将该房产所有权转归抵押人，倘抵押人自愿提早缴付本合约规定之部分或全部款项，抵押人应给予承押人相等于该部分或全部款项一个月利息之补偿金。

　　(1)抵押人自选购之房产如有缺点(无论显著或隐藏)引致损失或损伤，此与承押人无涉，如有第三者向抵押人提出损失或损伤之索偿，承押人不负任何责任。

　　(2)本合约所用(抵押人)一词，其涵义包括一家公司、或两位或两位以上共同借款之人士;此等人士应共同及个别负担合约之责任。

　　(九)承押人在执行本合约各项条款时之宽容、延缓或容忍，或给予抵押人额外期限，均不能损害、影响或限制本合约所规定承押人之一切权利及权力;不能作为承押人对任何破坏合约行为之弃权，亦不能作为对以后任何破坏合约行为放弃采取行动之权利论。

　　(十)抵押人使用该房产不论自住、托管或租与别人居住时，必须预先书面通知承押人，并得承押人同意，方可进行，如出租给任何人，抵押人必须要求承租人依照本合约第(十一)条之规定签具承诺书办理。

　　(十一)抵押人如不履行本合约内任何条款，承押人得要求该房产住客，不论抵押人自住，托管居住或租住者限期三十天内迁出，抵押人特此授权承押人得同时呈报有关部门，由该有关部门考虑是否将抵押人(业主)因购置该房产而获准从外地迁移户籍之住客户口取消，因此而造成之一切后果，全部由抵押人承担，住客向承押人追讨赔偿时，抵押人亦须补偿承押人一切损失。抵押人将该房产出租时须事先征得承押人同意，同时必须与住客订约，阐明抵押背约时，接到承押人通告一个月即须迁出。

　　(十二)本合约按中华人民共和国法律订立，受中华人民共和国法律保障，一切关于此合约所涉及之事宜纠纷，由中华人民共和国法院裁决。如抵押人来自海外或港澳或台湾等地区，或为该等地区之居民，承押人有权在抵押人之来处或居住地执行本合约内由抵押人委托给承押人之权力及向抵押人进行追索，包括仲裁、诉讼和执行仲裁或诉讼之裁决。如承押人决定在上述该等地区执行上述权力，进行追索、仲裁、诉讼等行动，抵押人必须承认本合约同时受该等地区之法律保障，不得提出异议。如本合约内任何规定在该等地区之法律上无效或被视为非法，被认为无效或被视为非法之规定，并不影响其他规定之效力。

　　(十三)本合约内所述之附表(一)，附表(二)及附表(三)均为本合约之一部分。

　　抵押人已详读及同意遵守本合约全部条款并承认收妥该笔贷款，以下签章作实：_____

　　承押人同意履行本合约条款，以下签章作实：_____

　　银行代表人签章：_____

　　公证处见证人签章：_______