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房屋代理合同

时间：2022-04-19 15:20:53 代理合同我要投稿

房屋代理合同(15篇)

　　随着人们法律意识的加强，越来越多事情需要用到合同，它也是实现专业化合作的纽带。那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？下面是小编整理的房屋代理合同，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

房屋代理合同(15篇)

房屋代理合同1

　　认购方（甲方）：地址：

　　身份证号码：电话/BB机/手机：

　　代理方（乙方）：

　　地址：

　　电话：传真：

　　经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：

　　第一条甲方经过对珠海市（建筑面积 m2，其中附属面积 m2，以确权面积为准）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。

　　第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为元/m2，总价（小写）元（大写）佰拾万仟佰拾元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的 %，即：￥元（大写）人民币佰拾万仟佰拾元元。

　　第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为。

　　A、买方全包 B、卖方全包 C、按政策和法律规定双方各付

　　第四条付款方式选择：

　　A、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币元，

　　并于年月日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的

　　%，即元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲

　　方付清房屋余款及佣金给乙方。

　　B、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币元，

　　并于年月日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首

　　期购房款人民币元，乙方代甲方向银行申请成年即人民

　　币元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全

　　部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接

　　到乙方通知起日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数

　　额的差额。

　　第五条甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。

　　第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或年月日将该房地产交给甲方使用。

　　第七条乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必须三天内退还所交的款项。

　　第八条本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。

　　第九条其他补充事项：

　　甲方(签章)：乙方(签章)：

　　代理人：经办人：

房屋代理合同2

　　编号：

　　委托方： (以下简称“甲方”)

　　代理方：上海太平洋房屋服务有限公司 (以下简称“乙方”)

　　鉴于乙方在不动产中介方面的良好声誉，为此甲方将不动产委托乙方全权代理出租事宜，并由乙方指派为该房屋出租事宜的执行人。在委托期限内，甲方不得再委托其他第三人代理出租，或委托其他第三人居间中介出租，双方合意订立本合同以共同遵循。

　　第一条：委托期限(代理期限)自公元年月日起至公元年月日止，若房屋租赁期限超过委托期限，则本合同自动顺延至租期届满之日。

　　第二条：委托代理出租之房屋状况

　　1.房地产情况

　　2.房屋装修、设备、设施状况

　　第三条：委托事项

　　1.代为寻找承租方;

　　2.按本合同第四条委托出租条件与承租方洽谈租赁事项;

　　3.代为签订房屋租赁合同;

　　4.委托出租房屋的日常管理，代为支付合理的房屋维修等日常管理费用;

　　5.代为收取租金;

　　6.为出租房屋所作的其他必需、合理事宜。

　　第四条：委托出租条件

　　第五条：服务报酬

　　1、乙方代理甲方与承租方按本代理合同第四条约定的委托出租条件签订房屋租赁合

　　同时，由甲方向乙方支付月租金的70%作为服务报酬。

　　2、在甲方与承租方租赁合同履行期间，乙方作为甲方代理人，甲方须每月按月租金的7%向乙方支付服务报酬，乙方于每次代理收取租金时，按实收租金金额，由甲方向乙方支付该服务报酬。

　　3、乙方收取本条第1项服务报酬后，并不影响乙方按本条第2项约定，向甲方收取服务报酬。

　　4、乙方按本条收取的服务报酬，可从甲方的租金中直接扣划。

　　第六条：有下列情形之一者，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同第四条甲方所委托之月租金的70%。

　　1、委托期间内，甲方自行出租、或另行委托第三人出租、或委托其他第三人居间中介出租;

　　2、于委托期限届满之后六个月内，甲方与乙方所曾洽谈之承租方完成租赁事宜，或利用乙方提供的信息、条件、机会而与第三方成交;

　　3、委托期限内，承租方愿以甲方委托条件承租，而甲方反悔不愿以委托条件与乙方所洽妥之承租方订立房屋租赁合同;

　　4、委托期间内，甲方将出租标的物出售或其它可归责于甲方之事由，致乙方不能完成代理出租事宜;

　　5、委托期间内，非经双方同意，甲方随意终止合同;

　　6、甲方其它违约行为，致本合同无法履行。

　　第七条：乙方权利和义务

　　1、随时依甲方之查询，向甲方报告业务处理情况。

　　2、乙方应积极努力透过市场流通管道尽速寻找承租方，及租赁条件的斡旋，早日完成甲方委托之房屋出租事宜。

　　3、负责委托出租房屋的日常管理，所产生之维修、养护等费用，由甲方承担。

　　4、代为甲方与承租方签订房屋租赁合同。

　　5、代为办理租赁登记和交纳税费等(需甲方特别指示)。

　　6、代为收取租金及记账工作。

　　7、及时将承租方违约情形(若有)报告甲方，并协助甲方追索，所产生之律师费、调查费、法院受理费由甲方按实承担。

　　8、为便于甲方委托房屋尽快出租，乙方于受托后一个月内未能将委托房屋通过乙方的中介体系出租，则乙方可将该房屋另行委托其它中介公司居间中介出租。

　　第八条：甲方权利和义务

　　1、甲方保证对委托出租之房屋有出租之权力，并可随时配合交屋，否则，由此给承租方所造成的损失，概由甲方负责赔偿。

　　2、租赁完成时，甲方应依法向房地产管理部门办理租赁登记手续。

　　3、在租赁期间所发生之税费，甲方应按国家规定自行承担。

　　4、甲方应将该房屋内设备、设施与乙方另行签署确认单，并将房屋钥匙交付乙方。

　　5、甲方承担乙方代为签署的租赁合同所产生的法律责任，但乙方与第三人恶意串通的除外。

　　6、甲方有权随时要求查询帐户存款，并有权要求乙方提供房屋租赁状况。

　　第九条：备用金

　　于签订本合同时，甲方向乙方支付备用金___________ 元整，用作房屋维修及合理费用之支付，备用金使用后不足部分由甲方补足，或甲方授权乙方从已收租金中提取。

　　第十条：甲方无权出租所委托的房地产或提供的有关证件资料不实，致本合同无效或无法履行，则甲方应依本合同第四条所委托之租金70%支付乙方作为赔偿，若同时造成承租方损失，亦应赔偿之。本条不应本合同的无效而失效，即便合同无效，本条款仍独立适用于甲乙双方。

　　第十一条：本合同如有未尽事宜，依有关中华人民共和国法律法令及原则公平解决之。

　　第十二条：本合同系双方同意协定，空口无凭，特立本合同，正本一式两份，甲乙双方各执一份。

　　第十三条：特别约定事项

　　_______________________________________________________________________________

　　_______________________________________________________________________________ 特别提示：

　　尊敬的客户，为了维护您的权益，当您按本合同支付任何一笔款项时，务必要求您的业务人员提供盖有本公司店章的临时收据或本公司发票专用章的发票，否则，您有权拒付任何一笔款项，并请电告本公司。

　　委托方(甲方)：_______________________ 代理方(乙方)：上海太平洋房屋服务有限公司

　　证件号码：___________________________ 联络地址：

　　住址：___________________________ 执行人：

　　电话：____________________________联络电话：

　　执业经纪人：

　　证号：

　　年月日

房屋代理合同3

　　甲方：

　　地址：

　　邮码：

　　电话：

　　法定代表人：职务：

　　乙方：

　　地址：

　　邮码：

　　电话：

　　法定代表人：职务：xx总经理

　　甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方(独家)代理销售甲方开发经营或拥有的xx项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。

　　第一条合作方式和范围

　　1. 甲方指定乙方为在 xx项目项目的独家销售代理方，项目位于，总建筑面积约为平方米，共计套，以上面积均为暂测，以房地产测绘部门出具的测绘面积为准。

　　2. 若乙方在委托期内能完全履行本合同所约定的相关职责，并按时完成销售任务，无重大过失，则甲方对该项目在委托期内不再委托其他公司销售代理。

　　第二条合作期限

　　1. 本合同代理期限为个月，自20xx年月日至年月日。在本合同到期前的30天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长6个月。合同到期后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。

　　2. 在本合同有效代理期内，双方不得单方面终止本合同。

　　第三条费用负担

　　1. 本项目的推广费用(包括但不限于报纸电视广告投放费用、印制宣传物料、售楼书、制作沙盘、样板房售楼部样板展示区等设计施工等)由甲方负责支付，相关方案甲方审定后执行。

　　2. 甲方负责为乙方提供销售场所，保证并缴纳销售期间水、电等配套正常使用和费用。由于项目展示销售需要的电话费、办公设备、样板房内所有费用等所有投入均由甲方承担。

　　3. 乙方自行负责销售期间其销售人员的工资、奖金和其他劳务报酬;保证销售环境的整洁;乙方策划人员的工资、奖金和其他劳务报酬以及工作设备的支出均由乙方支付;乙方人员来往于本项目的所有差旅费用均由乙方自行承担。

　　第四条销售价格

　　1. 双方同意，项目的销售均价为元/平米，乙方根据此销售均价制定销售底价表作为本合同的附件。

　　2. 此销售底价表得到甲方的书面同意之后执行;低于此底价表成交的单元必须得到甲方签字同意。

　　3. 甲方同意乙方按照此底价表上浮一定比例制定对外销售价格表，必须经甲方签字后执行;

　　4. 乙方应在销售过程中严格执行经甲方批准的销售价格及优惠政策，不可以自行提高或降低价格进行销售。

　　第五条代理进度、代理过程的约定

　　(一)代理进度

　　1.销售进度以取得的《商品房预售许可证》、现场样板展示区、样板房等按照双方约定的要求竣工为准。

　　2.代理进度甲乙双方可根据市场和项目实际情况进行调整(以批准的销售计划为准)，调整进度经协商后作为本合同补充条款与本合同一样合法有效。

　　(二)代理过程

　　甲乙双方在房屋销售过程需要按照以下条款约定执行：

　　1.甲方应在开盘前确定《房屋定购书》、《青岛市商品房预售/买卖合同》样本，乙方提供参考意见，销售过程中与样本有出入的条款需经甲方授权人员签字确认。

　　2.甲乙双方分别任命一名负责人(乙方为，甲方为 )，负责销售信息的及时沟通和问题处理。乙方需要按照甲方的销售规范进行销售，并接受甲方的监督。

　　3.购房付款以及进款的约定

　　(1)客户定购房屋需签定甲方提供的《房屋定购书》，并于《房屋定购书》签定后七日签署《青岛市商品房预售/买卖合同》。

　　(2)分期付款客户须于签定合同日交齐房款的60%，余款应于房屋交付之前缴清。

　　(3)办理按揭手续的客户，签定合同时需要交齐首付款(不低于总房款60%)并于7日内办理完剩余房款的贷款手续，贷款款项进款时限根据银行规定。

　　第六条代理佣金及支付

　　1.乙方的代理佣金包括(1)销售总额的 %;(2)超出销售底价表的溢价部分的30%作为奖励金;

　　2.甲方同意按下列方式支付代理佣金：

　　(1)甲方在买方正式签定《青岛市商品房预售/买卖合同》并支付首期款后，乙方即可获得本合同所规定的代理佣金。

　　(2)对于乙方已签署《青岛市商品房预售/买卖合同》并已缴纳首期款项的房屋，乙方每月1日前提供佣金清款明细单报甲方审核。甲方于收到清款明细单后的5个工作日内向乙方支付佣金，乙方提供等额的合法票据。

　　3.因客户违约而没收的定金和收取的违约金，归甲方所有。

　　第七条甲方的责任

　　1.甲方应向乙方提供以下文件和资料：

　　(1)甲方营业执照副本复印件和银行收款帐户。

　　(2)甲方应提供政府有关部门对开发建设xx项目xx项目批准的有关证照(包括但不限于：国有土地使用证、房地产权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和建筑工程施工许可证证)和销售本项目的商品房销售许可证(外销商品房预售许可证)、青岛市房地产项目开发经营权证，以及《产品说明书》、《质量保证书》复印件(加盖甲方公章)。

　　(3)关于代售项目所需的有关资料，包括但不限于：总体效果图、沙盘、楼座标示、局部效果图、楼层平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、配套设施、楼层高度、销售面积、销售价格、使用功能等(书面形式确认)。

　　(4)甲方正式委托乙方为xx项目xx项目销售代理的委托书，并现场公示;

　　2.甲方负责保证该项目的销售合法性，申办有关售楼之法律批文，并为该项目之成交客户以政府部门认可之程序办理买卖手续。

　　3.甲方保证若客户购买的该物业的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。

　　4.甲方委派财务负责收取定金和房款并出具相关收据发票。

　　5.甲方负责确定按揭银行并联系撤押手续等。

　　6.甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。

　　7.甲方负责提供现场示范单位、售楼处、看房车等对外销售道具。

　　8.甲方如期保障工程进度，确保工程按预定时间竣工并验收合格，如因工期延误而给销售带来影响，由甲方负责。

　　9.甲方在尊重乙方利益的同时，有权对乙方工作进行监督、检查，发现不妥之处，随时提出整改及调整意见，双方协调一致。

　　10.销售过程中，项目如有变动甲方应以书面形式通知乙方，双方签字确认，对于乙方提出的书面问题，应三日内给予书面答复。

　　11.甲方在销售期内收到乙方提供的意见时，应在要求时限内就乙方意见作出答复，并以甲方签字或签章形式认可为准。

　　12.本项目的总体规划、单体建筑户型设计、园林景观规划设计、样板示范区设计施工、交房装修标准及样板房施工、营销推广策略等，应充分尊重并参考乙方的建议，甲乙双方共同签字认可。

　　13.甲方同意在本合同有效期内，本项目所有对外宣传的资料、户外广告牌、媒体广告及专项活动等的落款中均体现乙方作为独家销售代理的角色，以利于销售工作的开展，内容为“全程代理：合建行房地产”。

　　第八条乙方的责任

　　1.在合同期内，乙方应做以下工作：

　　(1)制定项目广告推广计划，并制定销售计划，安排时间表;

　　(2)主动挖掘客户，派送宣传资料、售楼书;

　　(3)在甲方的协助下，带领客户参观并介绍项目、环境及情况;

　　(4)利用各种形式开展多渠道行销活动;

　　(5)乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

　　(6)乙方应遵守甲方在售楼现场的公示规定;

　　(7)乙方不得以非甲方名义与客户签定有关甲方委托房屋的相关文件，包括但不限于认购书、定购书、合同等形式，且不得以非甲方名义收取客户任何款项。

　　2.乙方负责项目的营销策划以及宣传执行的组织工作，乙方在对外营销推广过程中,严格遵守国家、地方各项规定, 全面维护甲方利益，对项目各种有关宣传的计划及费用，经甲方同意后实施，并须配合建设和售房进度。

　　3.乙方协助甲方签署该项目之定购书及其购房合同，负责督促购房者及时按照合同缴纳各期房款，并督促购房者及时到银行办理有关按揭手续，并于每月初向甲方提交上月《合同签定汇总表》进行核对。

　　4.乙方在销售过程中，应根据甲方提供的xx项目项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。

　　5.乙方应信守甲方所规定的销售价格。在客户同意购买时，乙方应按甲方确定的付款方式告知客户交款。若遇特殊情况(如团购情况)，乙方应告知甲方，作个案协商处理。

　　6.在项目正常销售期内，乙方负责安排销售团队工作人员不少于名(案场经理1名、秘书名，置业顾问名)，如因销售人员辞职情况，乙方须在一个月之内调整完毕，保证项目销售小组人员数量稳定。

　　7.乙方应避免案场经理、销售人员的频繁更换。

　　8.乙方在销售过程中不得随意更改销售方案，所有销售方案及销售资料的准备必须经甲方确认后方可准备和对外公布。如因乙方单方面原因造成甲方经济损失的，乙方承担赔偿责任。

　　9.乙方为该项目下列销售工具制作过程中提供参考意见，并积极配合，保证及时、准确、符合要求：项目模型效果、视频、广告公司的选定、展销板、楼书、户外广告等的制作、邀请函、平面图、价目表、销售文件、报纸广告及电视广告设计拍摄。

　　10.乙方配合甲方的项目营销推广和宣传执行工作，并向甲方提交工作进度及效果表。

　　11.乙方必须按照《青岛市商品房预售/买卖合同》中所规定的条款，与客户达成一致后，签定买卖合同。乙方对客户予以的任何书面额外承诺均由乙方承担全部责任，如因此引起客户退房的，乙方应返还甲方所支付的佣金。

　　12.甲乙双方商定，凡购房客户一经签署购房合同后，因故无法履行合同而引起的法律纠纷，乙方有义务根据甲方的要求积极配合甲方处理。

　　13.乙方协助甲方协调与客户的关系，使甲方与客户保持良好的关系。

　　14.乙方在销售推广管理过程中，定期(每周一次)向甲方汇报销售情况，反映存在问题、一周来人来电分析和市场信息反馈。并在每月5日前向甲方提交销售月分析报告。

　　15.乙方配合甲方交房，催交款项，并配合甲方要求，提供甲方所需要的销售数据统计报表，包括但不限于不同形式的日报表、周报表、月报表以及项目的整体销售信息数据统计报表。

　　第九条合同的终止和变更

　　1.在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束。

　　2.在合同履行期间，乙方无法按照约定进度完成销售任务，或出现其他有损甲方利益的情况：包括不按规范签署销售合同、不按照约定流程操作、超越甲方授权逾权代理、私收客户钱财等以甲方名义与外界发生的一切欺骗、违法现象，给甲方带来名誉或经济损失的，甲方均有权随时终止合同，并约定由乙方赔偿相应损失。

　　3.乙方如在合同履行过程中，对于甲方调整意见无法达成共识，或对于甲方出现的违约行为，损害乙方名誉和利益的，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿相应损失。

　　第十条违约责任

　　1.甲乙双方均不得单方面终止合同，任何一方单方面提前终止合同需支付另一方人民币伍拾万元违约金。

　　2.甲方若未能按照本合同约定的代理佣金、溢价结算方式支付乙方费用的，则每逾期一天甲方应支付给乙方应付款项总金额的千分之一。如逾期超过30天甲方仍未付款，乙方有权停止销售工作直至甲方支付相关费用止。

　　3.如甲乙双方解除合同，甲方应在乙方撤场前结清乙方的代理佣金及溢价佣金。

　　第十一条竞业禁止

　　甲、乙双方任何一方员工因故离职或被解聘后，合同他方在委托服务期限内及期后6个月内，不得与该员工有任何形式的雇用或合作，否则视为对合同他方的违约并承担法律责任，应赔偿对方罚金人民币伍拾万元。

　　第十二条其他事项

　　1.经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。

　　2.本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份，经双方代表签字盖章后生效。

　　3.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

　　甲方：xx 房地产有限公司xx

　　乙方：

　　20xx年xx月 xx日

房屋代理合同4

　　甲方：

　　地址：

　　电话：

　　乙方：

　　地址：电话：

　　甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，经友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方独家代理销售甲方经营的三和宫宾馆招租事宜，在互惠互利的基础上特签定本合同，双方承诺共同遵守执行。

　　一、合作方式和销售范围

　　甲方全权委托乙方独家销售，由甲方在北京市开发的项目，其中包括房屋共套，商铺套。在本协议有效期间，甲方不可以委托其他公司或个人销售上述委托范围内的房屋，甲方不得另设销售部。

　　二、合作期限

　　委托期限自年月日起至年月日止。委托期的延续与终止，甲、乙双方于本委托期限结束前两个月内协商决定。

　　三、费用负担

　　1本项目的推广费用(包括报纸、印制宣传材料等)由乙方负责支付;

　　2具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。

　　四、销售价格与代理佣金

　　销售价格由乙方根据市场行情自行调节，销售价格最低为元/㎡，元以下部分乙方按 %提取佣金，元以上部分甲乙双方各按50%分取利润。

　　五、代理佣金支付期限

　　客户与甲方签定房屋销售合同并交齐50%房款即视为交易成功。交易成功后甲方应在两日内将代理佣金支付给乙方(根据付款金额按照佣金比例支付)，如甲方未在约定期限内将上述款项支付给乙方，须按日向乙方支付应支付金额的3‰做为滞纳金。

　　六、甲方责任

　　1、甲方向乙方提供文件和资料：

　　(1)甲方营业执照副本复印件和银行帐户;

　　(2)甲方委托销售房屋的土地销售协议复印件以及此项目房屋建设的相关手续复印件。

　　(3)甲方负责派出专人收款，审核签定后的合同，向业主提供具有法律效力的收款收据。

　　(4)若甲方未能在指定的日期提交资料并履行以上责任，则该项目销售开展工作日期顺延，造成的损失由甲方承担。

　　2、甲方应积极配合乙方在销售过程中遇到的问题，并协助乙方与施工方进行协调;

　　3、甲方保证不延误交房时间。

　　七、乙方的责任

　　1、按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划;

　　2、利用各种形式开展多渠道销售活动;

　　3、乙方不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

　　八、合同的终止和变更

　　1在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作、妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律经济等事宜。本合同一但终止，双方的合同关系即告结束，甲乙双方不再互相承担任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付费用的除外。

　　2 任何一方不得擅自单方面解除合同。

　　3 双方同意可签定补充协议，其条款与本合同具有同等法律效力。

　　九、违约责任

　　任何一方单方解除合同的，由违约方向对方支付伍万元违约金。乙方未能按计划完成销售任务，甲方可增加其他代理公司。

　　十、其他事项

　　1 本合同在履约过程中发生的争议，双方协商解决，协商不成的可向人民法院提起诉讼。 2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

　　甲方：乙方：

　　负责人：负责人：

　　年月日

房屋代理合同5

　　认购方(甲方)：xxxxxxx地址：

　　身份证号码：xxxxxxxx电话/BB机/手机：

　　代理方(乙方)：珠海正顺房地产代理有限公司

　　地址：珠海柠溪香溪路62号

　　电话：0756-2298881 传真：0756-2271688

　　经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：

　　第一条甲方经过对珠海市 (建筑面积： m2，其中附属面积xm2，以确权面积为准)的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。

　　第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为x元/ m2，总价(小写)xx元(大写)x佰x拾x万x仟x佰x拾x元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的x%，即：￥x 元(大写)人民币x佰x拾x万x仟x佰x拾x元元。

　　第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为。

　　A、买方全包xB、卖方全包xC、按政策和法律规定双方各付

　　第四条付款方式选择：

　　A、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币x元，并于x年x月x日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的 %，即xx元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。

　　B、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币x元，并于x年x月x日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币xx元，乙方代甲方向银行申请x成x年即人民币x元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起x日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。

　　第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或x年x月x日将该房地产交给甲方使用。

　　第八条本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。

　　第九条其他补充事项：

　　甲方(签章)：xx乙方(签章)：

　　代理人： x 经办人：

　　合同于20xx年x月x日在珠海订立

房屋代理合同6

　　委托方：(以下简称甲方)

　　受托方：(以下简称乙方)

　　甲、已双方本着自愿的原则，经协商就甲方委托乙方寻找可出租房源之事宜，达成如下协议条款：

　　1.甲方责任：

　　甲方应向乙方提供所需承租房屋的要求。甲方现决定租赁乙方介绍的室房屋。

　　2.乙方提供的服务内容：

　　1.政策及法律咨询。

　　2.寻找交易对象。

　　3.撮合成交。

　　4.协助交易双方签订《租赁合同》。

　　5.负责协调出租方与承租方之间发生的矛盾。

　　6.为交易双方提供后续服务。

　　3.代理服务费的收取：

　　乙方为甲方寻找到交易对象，签订租赁合同并完成房屋交接手续，甲方应在物业交验结束并收到乙方发票后7个工作日支付乙方如下费用：

　　4.乙方责任：

　　1.乙方提供的服务，须甲方需求的委托内容进行，若有变动，须经甲方认可。

　　2.及时向甲方通报有关委托事项的进展情况，接受甲方咨询，解答相关问题。

　　5.本协议有效期：

　　本协议有效期为个月，即自年月日至年月日。

　　6.违约责任：

　　1.甲方不得与乙方介绍之业主私下成交，否则视为甲方违约，甲方需双倍支付乙方中介费，即月租金的两倍。

　　2.若甲方不支付中介费，则乙方有权向客户公司申请从房租金中扣除。

　　7.本协议一式两份，甲,乙双方各持一份。

　　甲方(公章)：_________

　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日

房屋代理合同7

　　甲方（下称买方）名称/姓名：_________

　　法定代表人：________

　　地址：___________

　　营业执照号码/身份证号码：____________

　　联系电话：____________

　　共有人（仅指配偶）姓名：____________

　　身份证号码：____________________

　　地址：____________

　　联系电话：_______

　　乙方（下称卖方）名称/姓名：____________

　　法定代表人：_______________

　　地址：_____________

　　营业执照号码/身份证号码：___________

　　联系电话：____________

　　共有人（仅指配偶）姓名：____________

　　身份证号码：____________________

　　地址：_______________

　　联系电话：____________

　　_________（买、卖）方委托代理人（下称丙方）：姓名_____营业执照号码/身份证号码：__________地址：___________联系电话：__________

　　甲乙双方保证提供的所有书面材料都是真实的且具备完成下述交易所需的完全民事行为能力，甲乙双方明确在签定本合同时已征得其法定共有人(仅指配偶)的同意，并于签定本合同的同时出具其财产法定共有人（仅指配偶）的书面同意文件。丙方是_______（甲、乙）方的委托代理人，甲乙丙三方经协商签订如下协议：

　　1、甲方向乙方购买座落于厦门市______的房屋(该房屋土地房屋权证号/共有权证号：___________/房屋权证号：______________ /土地使用证：_______，房屋建筑面积：__________平方米)；

　　2、甲乙双方协商一致，乙方所售房屋总金额为人民币____________；

　　3、为完成上述交易所需要交纳的各项费用（如房屋所有权过户所产生税费、合同及抵押物的登记费用等）甲乙双方协商一致，双方交易税费由_____负担；

　　4、___（甲、乙）方委托丙方办理上述房屋的交易手续，具体委托内容为下述第________类________所描述的委托事项：

　　第一类：

　　（1）代理乙方向土地房产管理部门办理上述房屋的交易手续；

　　（2）代理乙方代收代缴办理交易手续过程中所发生的各项税费；

　　（3）代理乙方向土地房产管理部门领取土地房屋权证；

　　（4）代理乙方从上述购房款中向______银行（下称“贷款银行”偿还其全部按揭贷款余额；

　　（5）代理乙方与贷款银行共同向土地房产管理部门办理上述房屋的抵押登记注销手续；

　　（6）代理乙方委托评估机构进行上述房屋的价值评估。

房屋代理合同8

　　委托方： (甲方)

　　地址：

　　受托方： (乙方)

　　地址：

　　甲方为房地产项目的开发商，乙方为专业房地产营销策划公司。经双方协商，就甲方委托乙方代理“ 房地产项目”的营销策划、广告策划和销售等有关事宜，达成以下协议：

　　一、委托内容及期限

　　1、甲方委托乙方为甲方开发的“(以下简称该项目)的营销策划、广告策划和销售总代理。

　　2、委托期限壹年，暂定自月由于甲方原因造成该项目工程延误，由乙方申请双方可协商将委托期限续延，另行签定补充协议。

　　3、在委托期内，除甲乙双方外，任何其他单位均不参与该项目的营销策划和销售事宜。

　　二、双方权利与职责

　　(一)甲方权利与职责

　　1、确保该项目作为商品房开发的手续完整和合法，对该项目有完全的土地使用权及处分权，没有其他权利人主张权利。

　　2、保证该项目工程建设无严重的质量问题和货不对版现象。

　　3、负责办理该项目销售所需的法律文件和媒体广告的审批手续。

　　4、承担该项目营销推广费用，营销推广费用为可售总额的3%。

　　5、负责在现场收取该项目的销售款项，向客户提供一次付款、银行按揭等灵活多样的付款方式。

　　6、负责在现场设立售楼部，负责设立费用。并于该项目对外销售前30日可完全进场使用，积累客源。

　　7、保证于该项目对外销售前三十日，负责提供按双方确定装修标准的示范单位套，供客户参观参考，指导消费。

　　8、负责办理银行按揭手续。

　　9、保证于该项目入户前完成社区整体基础设施和园林建设。

　　10、同意在有关该项目的宣传推广资料上印上乙方的名称和电话。

　　11、为了更好地销售该项目，加之该项目买受群体的特殊性，甲方同意在黑龙江省哈尔滨市、大庆市设立销售分公司，并负责分公司前期筹备基本费用(房租、装修、办公用品等)。

　　(二)乙方权利和职责

　　1、本合同签定之日起个工作日内完成该项目的策划总案。

　　2、作好该项目的前期策划工作(含该项目的整体规划、户型设计，环境绿化建议和售楼部设计装修建议等)。

　　3、全权负责售楼部的运作和管理工作。

　　4、及时向甲方反馈营销工作信息，每月向甲方呈报销售情况明细报表，针对实际情况提供各阶段具体营销策划方案。

　　5、负责该项目的销售工具、销售资料与广告宣传的策划、设计及制作和投放工作，销售资料、销售工具和广告策划的制作和投放费用的报价不高于市场价格。

　　6、保证该项目住宅、车库和商服的实际成交均价不低于乙方呈报甲方批准的“价格执行方案”确定的实际成交均价。

　　7、负责代甲方与客户签定《认购书》和《商品房买卖合同》，签署内容按双方确认的范本执行，超出范本范围内的条款，必须征得甲方同意才能签署;指导客户将购房款交付甲方帐户。

　　8、负责客户的售后跟进工作，及时提示、催促欠款，合理耐心解释客户投诉，同时完成甲方交办的客户资料调查统计工作。

　　9、必须严格执行甲乙双方确认的销售政策，不得超越甲方授权向客户作出任何承诺。

　　10、收到甲方支付的代理费时，向甲方提供税务部门的正式发票。

　　11、负责哈尔滨、大庆销售分公司前期筹备具体工作，负责分公司日常管理、销售、人员招聘及工资等。

　　(三)共同责任

　　1、乙方协助甲方对该项目的推广策略、销售价格及付款方式的建议，经由甲方确认后，由乙方负责具体执行。如推销过程中需变动金额或销售资料中的条款，乙方须得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程进度的变化或设计上的修改应及时书面通知乙方。

　　2、甲方同意该项目的住宅、车库和商服的实际成交均价以乙方呈甲方批准的“价格执行方案”为核算标准。甲方同意乙方在推广中可按既定的内部折扣(折扣率及乙方权限总额以“价格执行方案”为准)给予客户一定的折扣优惠，超出内部折扣范围的优惠必须征得甲方同意并附上甲方总经理的批条。

　　3、双方同意委托期限内所有交易均定为乙方业绩，并按下述第三条规定支付乙方营销代理费。

　　(四)、双方应达到的工作目标

　　1、甲方按时按质完成上述“甲方权利与职责”中规定的工作。

　　2、乙方销售目标：

　　第一阶段：于该项目预售证办妥、正式开盘后三个月内，工程形象全面封顶时，完成该项目可售总金额的 %。

　　第二阶段：于该项目完全达到进户标准并完成小区整体基础设施和园林建设时，累计完成该项目可售总金额的 %。

　　第三阶段：代理期内，累计完成该项目可售总金额的 %。

　　3、如该项目建设进度有变化，销售目标也应相应调整，双方可另行约定。三、营销代理费的计算、支付及奖罚方式

　　(一)策划费乙方为该项目进行营销策划及广告策划，甲方同意在签署本合同之日支付乙方策划费人民币拾万元整。

　　(二)代理服务费

　　1、计算及支付方式

　　(1)双方同意，该项目的代理服务费按实际成交额的 %收取，并按月结算。

　　(2)选择银行按揭成交的客户和甲方总经理同意客户缓交房款的，客户累计缴交房款的30%即视为全额回款，按成交总额计提代理服务费。

　　(3)由于甲方原因打折成交的，乙方视同期实际销售价格为实际成交额并按本条(1)款结算代理服务费。

　　(4)每月25日，乙方按当月销售回款总额向甲方呈交请款单，甲方在接到乙方请款单后5日内向乙方支付当月全额代理服务费。

　　2、奖罚方式

　　(1)合同代理期内，若该项目已售面积实际成交均价比“价格执行方案”确定已售面积的成交均价有所提升，甲方同意给予乙方奖励提成。

　　(2)奖励金额=(乙方完成的已售面积的销售总金额-价格执行方案规定已售面积的销售总金额) ×50%。

　　(3)奖励提成支付方式与代理服务费支付方式相同。

　　(4)如乙方因自身原因未完成阶段销售目标，甲方在该阶段已成交金额应提代理费中扣除20%作为罚金;如乙方在下一阶段完成所扣阶段目标，甲方返还所扣罚金。

　　五、合同终止事由

　　本合同除在法律规定情形下终止外，还可因下列情形而终止：

　　1、甲方未能按时支付代理费逾期30日，乙方有权向甲方发出书面解除合同通知书，该通知于乙方发出通知之日起七日后生效，乙方有权向甲方追索欠款及滞付违约金。

　　2、乙方因自身原因不能按阶段完成销售目标，甲方有权发出书面解除合同通知，该通知于甲方发出之日起七日后生效。在此期间成交的单位，甲方需付给乙方全额代理服务费。

　　六、争议的解决

　　在合同履行的过程中，如双方产生争议，可协商解决，如协商不成时，可向乙方法院提出诉讼。

　　七、合同的附件由乙方呈甲方批准的该项目的“价格执行方案”，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

　　八、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，于双方法人代表签字、公司盖章之日起生效，均具同等法律效力。

　　甲方：

　　法人代表：

　　乙方：

　　法人代表：

　　年月日

房屋代理合同9

　　卖方：简称甲方【身份证号：】

　　立合同人买方：简称乙方【身份证号：】

　　居间方：简称丙方

　　经充分协商，甲乙丙三方现就房屋买卖事宜订条约如下：

　　一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有，并约定购房定金为人民币(大写) (签订本合同后需追加定金的，其定金数额以甲方实际出具的定金收条为准)。

　　1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)

　　二、甲乙双方商定成交价格为人民币￥元，元整，房款支付具体约定为：

　　以银行贷款方式支付房款的，乙方已充分认识到贷款利率、贷款额度会受个人信用状况、家庭住房情况以及银行信贷政策等因素的影响，并承担由此产生的风险，乙方不得以上述因素变化为由拒绝履行合同，丙方对此也不做任何承诺和担保。

　　三、甲方于将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时，应将该房屋腾空，清结该房屋已发生的水、电、有线电视、物业管理等各项费用，并将该房屋的钥匙交于乙方验收。

　　四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方和丙方，并无任何隐瞒。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉，并无任何异议。

　　五、甲方应负责将该房屋内落户的所有户口于年月日前清空，不能按期将户口清空的，每逾期一日应支付乙方房屋成交价千分之壹的违约金。如甲方未清空户口乙方也能正常落户，甲方则无须承担违约责任。

　　六、甲方保证上述房地产权属清楚、并保证能办理交易过户，如有产权共有人的已征得产权共有人书面同意。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿。甲方承诺于并在此后3个月内保证配合办理完毕乙方的《房屋所有权证》、《契证》、《国有土地使用权证》。

　　七、乙方中途违约，乙方无权要求甲方返还定金，并另需赔偿甲方经济损失受定金责任的，甲方有权要求乙方支付房屋成交价%的违约金，乙方表示接受。

　　甲方中途违约，甲方应双倍返还定金给乙方，并另需赔偿乙方经济损失乙方不接受定金责任的，乙方有权要求甲方支付房屋成交价的违约金，甲方表示接受。一方不接受另一方违约的，另一方应继续充分履行本合同。

　　八、乙方未能在本合同约定期限内支付房款的，逾期未超过七日的,乙方应按日向甲方支付房屋成交价千分之壹的违约金,合同继续履行。逾期超过七日的，甲方有权单方解除合同,定金予以没收，乙方并按日(约定付款之日起至甲方提出解除合同之日止)向甲方支付房屋成交价千分之壹的违约金。如果乙方需继续履行合同,经甲方同意,合同继续履行。甲方未能按本合同约定交付房屋的,每逾期一日,甲方应向乙方支付房屋成交价千分之壹的违约金。

　　九、上述房地产办理过户手续所需缴纳的：契税由方承担，营业税(包括带征税收)由方承担，印花税由方承担，个人所得税由方承担，向房产交易部门交纳的手续费由方承担。其它税费约定情况：。十、丙方提供给甲乙双方的服务为：居间媒介服务，即丙方为甲乙双方提供信息，促成甲乙双方订立此合同后，甲乙双方应全额向丙方支付佣金。甲乙双方支付丙方的佣金为：甲方乙方佣金支付的时间为:，每逾期一日应支付千分之二的违约金。甲乙双方的三证过户手续由丙方免费办理。甲乙双方在交易过程中提供给丙方的材料应真实可靠，并告知真实的意思表示。各方有欺瞒事实、弄虚作假因此给对方造成损失的，均应承担赔偿责任。丙方在交易过程中对于甲乙双方的信用无担保之义务。甲、乙双方应自觉履行支付丙方佣金的义务。甲乙任何一方中途违约，不影响丙方对佣金的收取，甲乙当中受损失一方可向对方要求赔偿。

　　丙方办证进度，完全按照房管部门承诺的工作日和甲乙双方的配合程度进行，在此期间产生的税费、贷款政策调整全部由甲乙双方自行承担风险，丙方不做任何担保，也不承担任何法律责任。如需加快办理，则由甲乙方负责敦促相关部门，丙方对此没有义务。

　　十一、本合同经三方签章即生效，须共同遵守。如是受产权人或共有人委托，在签订本协议时，委托代理人必须保证已取得房屋所有权人及共有人的一致同意，本合同一经签署，即对此买卖行为负有连带责任。委托代理人如隐瞒事实，未经产权人或共有人的同意擅自出让该房产，导致本合同无法继续履行，委托代理人应承担本合同第七条约定的违约责任(双倍返还定金或支付违约金)。

　　十二、权证交割。本协议一经签订，甲方应将《房屋所有权证》、《契证》、《国有土地使用权证》或

　　《商品房买卖合同》正本等权利证书交由丙方保管，并由丙方办理三证过户手续。甲乙双方应按合同约定办理过户手续，并及时提供相关资料和过户费用。在甲乙各方充分履行本合同约定之义务，甲乙丙三方均无任何异议后，丙方将过户完毕的权证交给乙方。否则，丙方有权滞留相关权证。

　　十三、合同当事人应严格履行合同约定之条款。一但产生违约，合同当事人在协商未果的情况下均可向人民法院提起诉讼，由此产生的诉讼费、律师费、执行费、评估费均由违约方承担。

　　十四、甲乙双方约定成交价已包含以下附属装修设施甲方承诺,自本合同签订之日起至该房验收交付期间,凡已纳入本合同成交价的房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按其价值

　　十五、其它约定事项：1、甲方如中途违约，违约时出现房价上涨，甲方还需按照违约时同一地段同

　　一类型房屋的市场价，将上涨部分全额补偿给乙方。乙方中途违约，违约时出现房价下跌，则乙方同样需将下跌部分全额补偿给甲方。市场价由房地产估价机构按照市场比较法确定。甲方【签章】：

　　委托代理人：

　　联系电话：

　　丙方【签章】：乙方【签章】：委托代理人：联系电话：经纪人签章：

　　签订日期：年月日

房屋代理合同10

　　本合同双方当事人：

　　卖方(以下简称甲方)：_______身份证号：_______

　　买方(以下简称乙方)：_______身份证号：_______

　　甲乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下协议条款。

　　一、甲方房屋(如有共有权人，甲方已经取得了共有权人对转让该房屋的一致同意)坐落于，房屋用途为住宅。

　　二、双方商定该房屋转让价格为：总金额100万元(大写：壹佰零拾零万零仟零佰零拾零元整)。

　　三、乙方于____年____月____日向甲方支付全款100万元(大写：壹佰零拾零万零仟零佰零拾零元整)。

　　四、甲方应于乙方付清全部房款之时，将上述房屋及全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行接收。接收后房屋的占有、使用、收益和处分权利归乙方行使，该房屋所发生的物业管理费、水费、电讯费、网费等相关费用由乙方负责支付。

　　五、甲方负责将该房屋所有权于____年____月____日前更改给乙方所有。办理产权时所发生的相关费用由乙方承担。

　　六、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

　　七、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同规定的时间将房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。甲方保证在房款付清时，将房屋交付乙方，否则乙方有权追究甲方责任。

　　八、甲方及配偶共同拥有一套住房，办理房产证所产生的费用，全部由乙方承担。若甲方及配偶拥有两套及以上住房，所发生的相关费用，全部由甲方承担。

　　九、本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十、本合同一式两份，自甲、乙双方签字之日起生效。

　　甲方(签章)：_______乙方(签章)：_______

　　联系电话：_______联系电话：_______

　　____年____月____日____年____月____日

房屋代理合同11

　　出租方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　代理方：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁

　　北京市国土资源和房屋管理局

　　北京市工商行政管理局

　　特别告知

　　一、本合同为北京市国土资源和房屋管理局与北京市工商行政管理局共同制订的示范文本，供出租方委托房地产经纪机构(代理方)代理出租房屋使用。签约前当事人应仔细阅读合同各项条款，未尽事宜可在第十五条“其他约定事项”中或在合同附件中予以明确。

　　二、出租方应当出示下列材料：

　　(一)房屋权属证明;

　　(二)身份证明;

　　(三)共有人同意出租的证明;

　　(四)将房屋出租给境外人员及外资机构的，还应具备涉外安全审查批准文件。

　　三、房地产经纪机构(代理方)应当出示下列材料：

　　(一)营业执照;

　　(二)房地产经纪机构资质证书;

　　(三)房地产经纪人员从业资格证明;

　　(四)交纳租赁代理保证金的有关凭证。

　　四、双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章。

　　五、合同内的空格部分可由双方根据实际情况约定填写。

　　六、出租方可通过登录“北京房地产交易信息网”查询房地产经纪机构租赁代理保证金情况。

　　出租方(甲方)：

　　代理方(乙方)：

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

　　该房屋坐落于北京市▁▁▁区(县)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　该房屋为：楼房▁▁室▁▁厅▁▁卫，平房▁▁间，建筑面积▁▁▁▁▁▁▁平方米，使用面积▁▁▁▁▁▁平方米，装修状况▁▁▁▁▁▁▁▁▁，其他条件为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，该房屋(□已/□未)设定抵押。

　　第二条房屋权属状况

　　该房屋权属状况为第______种：

　　(一)甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　(二)甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第三条房屋用途

　　该房屋用途为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第四条代理权限(可多选)

　　乙方的具体代理权限为：(□以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽商、联络、签约事宜，□代甲方向承租方收取租金，□监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务，□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。)

　　第五条出租代理期限

　　(一)出租代理期自▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，共计▁▁年▁▁个月。出租代理期限的变更由双方书面另行约定。

　　(二)甲方应于▁▁▁▁年▁▁月▁▁日前将该房屋交付给乙方。

　　第六条租金

　　(一)租金标准为▁▁▁▁▁▁▁元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定。

　　(二)租金收取方式：(□甲方直接向承租方收取/□乙方代为收取)。

　　双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项：

　　1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。

　　2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，则高出部分(□归甲方所有/□归乙方所有/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)。

　　3、本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达租金代收、代付银行即▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁银行，由银行为甲方开立账户。

　　4、乙方自▁▁年▁月▁日起开始按(□月/□季/□半年/□年)通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁、▁▁▁▁▁▁。

　　第七条佣金

　　出租代理期内其中▁▁日作为乙方工作期，具体日期为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁，工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付：(□由代收、代付银行划帐/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)。

　　第八条房屋租赁保证金

　　甲方交付该房屋时，乙方(□是/□否)向甲方垫付房屋租赁保证金，金额为：▁▁▁▁▁▁▁▁▁元(大写：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。出租代理期限届满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　第九条其他费用

　　代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用(可多选)：

　　□水费/□电费/□电话费/□电视收视费/□供暖费/□燃气费/□物业管理费/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。以上费用乙方可根据实际情况与承租方约定具体支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承担。

　　第十条房屋及附属设施的维护

　　(一)出租代理期内该房屋及其附属设施的维修责任：甲方负责▁▁▁▁▁▁▁▁▁;乙方负责▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　(二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。允许的，对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜另行书面约定。

　　第十一条转委托及告知义务

　　出租代理期内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。

　　乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲方。

　　第十二条合同的解除

　　(一)经甲乙双方协商一致，可以终止合同。

　　(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：

　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。

　　2、因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、迟延交付该房屋达▁▁▁▁日且未征得乙方同意的;

　　2、交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的;

　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的;

　　4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;

　　5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

　　1、未按约定支付租金达▁▁▁▁▁日以上的;

　　2、擅自改变房屋用途的;

　　3、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;

　　4、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;

　　5、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十三条违约责任

　　(一)出租代理期内甲方需提前终止合同的，应提前▁▁▁日通知乙方，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付违约金。

　　(二)出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前▁日通知甲方，并按月租金的▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁%支付违约金。

　　(三)甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的▁▁%向乙方支付违约金。

　　(四)乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的▁▁%向甲方支付违约金。

　　(五)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;

　　(六)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十四条合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向▁▁▁▁▁▁人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十五条其他约定事项

　　(一)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　(二)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　(三)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。

　　第十六条合同生效

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份，由乙方送达▁▁▁▁银行▁份。

　　合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　出租方(甲方)签章：代理方(乙方)签章：

　　住所：住所：

　　证件号码：房地产经纪机构资质证书编号：

　　委托代理人：房地产经纪持证人员姓名：

　　证件号码：经纪资格证书编号：

　　电话：电话：

　　签约时间：年月日

　　签约地点：

　　附件一：《房屋附属设施、设备清单》

　　注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。

房屋代理合同12

　　委托合同是指受托人为委托人办理委托事务，委托人支付约定报酬或不支付报酬的合同。

　　1、委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。

　　2、有偿的`委托合同，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失。

　　3、委托人经受托人同意，可以在受托人之外委托第三人处理委托事务。因此给受托人造成损失的，受托人可以向委托人要求赔偿损失。

　　4、受托人完成委托事务的，委托人应当向其支付报酬。因不可归责于受托人的事由，委托合同解除或者委托事务不能完成的，委托人应当向受托人支付相应的报酬。当事人另有约定的，按照其约定。

　　5、受托人应当亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人的选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但在紧急情况下受托人为维护委托人的利益需要转委托的除外。

　　6、委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。

　　委托人（甲方）__________证件类型及编号：____________________

　　租赁代理机构（乙方）__________备案证明编号：__________________

　　依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：

　　第一条房屋基本情况

　　（一）房屋坐落于______市______区（县）_________街道办事处（乡镇）_____________________________________，建筑面积______平方米。

　　（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：_____________________或房屋来源证明名称：______________________，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：_______________房屋（□是/□否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）

　　第二条房屋租赁用途

　　租赁用途：_________；如租赁用途为居住的，居住人数不得多于____人。

　　第三条出租代理权限及期限

　　（一）乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜；□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税务部门缴纳税费；□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务；_____________________

　　（二）出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。出租代理期限可延长（□日/□月）

　　（三）甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。

　　（四）出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

　　第四条租金

　　（一）租金标准：_____元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币__________元整（￥：_______________）

　　（二）租金收取方式：甲方在____________银行开设账户，账号为___________________；乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户（该账户信息可通过房地产中介行业协会网站和建设网查询），账号为：________________________，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。

　　（三）乙方将各期租金划入甲方账户的日期：___________，___________，_______________________________________________________________、

　　第五条佣金及相关服务费用

　　甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。

　　第六条押金

　　甲方交付房屋时，乙方（□是/□否）向甲方垫付押金，金额为人民币_______________元整（￥：_______________）出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

　　第七条其他费用

　　出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_____________：

　　（1）水费（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）供暖费（6）燃气费（7）物业管理费（8）房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内设施维修费（13）其他费用__________________、本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。

　　第八条房屋及附属设施的维护

　　（一）出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责________________________；乙方负责_______________________、

　　（二）甲方（□是/□否）允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。

　　第九条转委托

　　出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。

　　第十条合同的解除

　　（一）经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

　　（二）出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

　　（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

　　1、迟延交付房屋达________日的。

　　2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。

　　3、不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。

　　4、____________________________________________________________、

　　（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

　　1、未按约定划付租金达________日以上的。

　　2、擅自改变房屋用途的。

　　3、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

　　4、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

　　5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

　　6、放任承租方的上述行为的。

　　7、____________________________________________________________、

　　（五）其他法定的合同解除情形。

　　第十一条违约责任

　　（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前________日通知对方，并按月租金的________%支付违约金。

　　（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的________%向乙方支付违约金。

　　（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的________%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。

　　（四）________________________________________________________、

　　第十二条合同争议的解决办法

　　本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

　　第十三条其他约定事项

　　_______________________________________________________________

　　第十四条合同生效

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式________份，其中甲方执_______份，乙方执_______份，______________执_______份。

　　本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　委托人（甲方）签章：租赁代理机构（乙方）签章：

　　联系电话：联系电话：

　　委托代理人：备案证明编号：

　　经纪人签字：

　　资格注册证书编号：

　　年月日年月日

房屋代理合同13

　　受托人（以下简称乙方）：写字楼168

　　甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方独家代理出售甲方所合法拥有的房地产及与之相关的其他合作事宜达成如下协议：

　　第一条委托代理出售标的物（以下简称“本案”）之基本信息——坐落：上海市_ 区____路____号上述代理销售商铺的面积按房屋土地资源管理局核准的面积为准；本案委托代理价格（基准价）为每平方米人民币元整（rmb ）。

　　第二条甲方须于XX年 1月20日前将本案代理所出售的下列必备资料交给乙方：

　　* 甲方产权证复印件

　　* 甲方之营业执照及法定代表人身份证复印件

　　* 乙方认可的出售合同及定金合同版本

　　* 关于该房屋的房屋平面图及相关周边情况说明

　　* 其他乙方要求甲方提供的相关材料。

　　第三条代理收取定金及房款

　　1、当承购方接受的条件符合甲方委托的条件时，甲方同意乙方可以全权代理收取定金，并同意乙方收受定金时即视为达成交易；

　　2、如因承购方原因导致未能成交时，定金没收，由甲乙双方平分；

　　3、当承购方与甲方签署《上海市商品房出售合同》后，甲方同意乙方可以全权代理收取房款，并转付房款。 4、如因承购方原因导致合同违约时，承购方支付的违约金由甲乙双方平分；

　　第四条乙方义务

　　1、乙方定期向甲方报告业务处理情况。

　　2、乙方应努力通过市场渠道尽速寻求承购方，在委托期内早日促成甲方委托的交易，凡与乙方签定了委托合同或确认书的承购方即视为乙方向甲方介绍的交易对象，甲方应予以认可。

　　3、乙方应安排专业人员负责该物业之现场及本部销售业务及宣传接待工作，组织承购方签署《定金合同》，经甲方确认后，协助承购方与发展商签署《上海市商品房出售合同》；

　　4、在乙方收到全额代理服务费后开具相应服务费发票给予甲方。

　　第五条甲方义务

　　1、甲方承诺于本协议签署时及本协议有效期内，不存在任何对乙方销售该项目造成影响的其他第三方权利，包括但不限于抵押、第三方对甲方之债权等。甲方之不可撤消的承诺：其将不与任何第三方签订与该项目有关的、与本代理销售相同的或类似的其他协议。保证乙方为独家驻场销售代理。

　　2、甲方不得在本合同期内及期满后12个月内，与乙方所曾介绍的交易对象进行本委托事项的交易；

　　3、甲方应认可乙方介绍的客户可以通过银行抵押贷款方式支付相应部分房价款；

　　4、乙方依本合同条款的约定代理收取定金后，甲方应依甲方与承购方签署的《定金合同》中所约定的日期安排承购方与发展商签署《上海市商品房出售合同》，并在承购方支付房价款后，开具相应金额的全额房款发票。

　　第六条广告企划甲方须向乙方提供必要的宣传资料，乙方可根据自身代理情况自行开展广告宣传，内容可同甲方共同确认。

　　第七条代理服务费

　　1、甲方支付给乙方的代理服务费数额为：本案实际成交价格高于基准价之部分。

　　2、支付时间：甲方与承购方签订《上海市商品房出售合同》并支付全额房价款后的3日内；若甲方不能按时支付代理服务费且无正当理由，则乙方有权在向甲方转付承购方之购房款中直接扣除代理服务费及该笔款项的日仟分之壹的滞纳金。

　　3、有下列各项情形之一者，视为乙方已完成受托居间中介责任，甲方均应给付约定的代理服务费：

　　（1）在独家委托期间，甲方擅自委托其他代理人或自行出售本案；若甲方擅自委托其他代的理人或自行出售本案价格相当或低于基准价，则甲方应支付乙方本案成交总价10%的代理服务费；

　　（2）若乙方介绍了符合甲方委托条件的承购方后，而甲方无故不与其签署《上海市商品房出售合同》，则甲方仍应支付乙方委托基准价10%的代理服务费；

　　（3）乙方依本合同条款的约定，于委托期间内代理收受定金而甲方不愿依委托条件与乙方所介绍的承购方签定书面正式合同；

　　（4）本合同期内及期满后，甲方与乙方所曾介绍的承购方成交的；

　　（5）其他因甲方自身原因导致本合同终止的。

房屋代理合同14

尊敬的审判员：

　　江苏###律师事务所接受徐州***职业学校的委托，指派我们担任本案原告的一审诉讼代理人，通过法庭调查及庭审质证，现根据事实及法律、法规发表代理词。

　　一、被告的行为给原告造成了重大经济损失，应该依法赔偿。

　　被告的行为阻碍了原告各项工作的顺利进行，造成了重大经济损失。根据《物权法》第34条、37条之规定，被告应该返还非法占有的综合楼地下室，并赔偿原告自20xx年7月17日至今的经济损失(以承包期限内总承包金额为计算依据)130166.6元及利息29819元，共计159985.6元。

　　二、原被告签订的超市承包协议合法有效，双方应共同遵守。

　　20xx年7月，原告对校内综合楼地下室进行了超市招标，被告进行了投标。被告在标书中承诺，严格执行学校的管理制度，无条件接受学校的监督和管理。并在经营期满时，积极配合学校进行评估验收。20xx年7月16日，原被告签订了《超市承包协议书》。协议书约定，承包经营期限为一年，具体期限为20xx年7月16日至20xx年7月15日。另外，协议约定被告应服从原告对被告承包经营区域进行的整体规划。上述招投标及原被告签订的协议是当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原被告双方应该共同遵守该协议的法定义务和约定义务。

　　三、被告在协议到期后拒不搬出，侵犯了原告对综合楼地下室的所有权。

　　原告作为国家级重点学校，为了更好地实现跨越式发展，改善教育教学硬件设施，向主管单位申请了教学楼、室内体育馆项目建设，并于20xx年12月、20xx年5月得到了批复。根据主管部门的批复和承包协议第七条(协议期满，甲方如认为合作良好，可继续签订协议;如重新招标，乙方在同等条件下可优先)之约定，原告通过办公会进行了研究，并作出对综合楼地下室进行重新规划，在协议到期后将超市搬出地下室的决定。为使被告做好充分的搬出准备，原告在20xx年6月22日就对被告下达了协议到期后搬出的通知。后来原告又于20xx年7月15日向被告发出书面通知，限期搬出。此后，原告采用律师函、口头通知等多种形式催促原告将超市内物品搬出地下室，但是被告一直没有履行退还租赁物的法定义务和配合学校工作的书面承诺。根据《物权法》第39条之规定，被告拒不将超市内物品搬出地下室的行为，属于无权占有，严重侵害了原告对综合楼地下室占有、使用、收益、处分的权利。

　　以上代理意见请法庭参考采纳。

　　江苏###律师事务所 ###