建房工程合同

时间:2024-07-26 22:51:44 工程合同 我要投稿

建房工程合同

  在当今社会,人们对合同愈发重视,合同出现在我们生活中的次数越来越多,签订合同可以明确双方当事人的权利和义务。那么相关的合同到底怎么写呢?下面是小编收集整理的建房工程合同,仅供参考,大家一起来看看吧。

建房工程合同

建房工程合同1

  甲方:______

  乙方:______

  依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程承包条例》和国家工商行政管理局的规定,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本工程施工事项协商一致,订立本合同,共同遵守。

  一、工程概况:

  1.工程项目名称:______

  2.工程项目地点:______

  3.承包范围及内容:办公用及宿舍用彩钢岩棉夹芯复合板房和水泥预制板房。

  4.承包方式:彩钢岩棉夹芯复合板为租赁,水泥预制板为购买。

  二、工程期限

  1.开工日期:

  乙方在具备临建房施工条件3日内进场进行施工,本合同暂定于______年______月______日开工。乙方不能按时开工,应当于开工日期前以书面形式向甲方提出延期开工的理由个要求。甲方应当在接到延期开工申请后48小时内以书面形式答复乙方。如未答复视为同意乙方要求。岩棉板房每组搭设周期为一周,每拖延一天罚款一千元。

  2.竣工日期:

  完工日期(以工程完工,乙方提出验收申请,甲方验收合格的日期为准)本合同暂定于______年______月______日完工。乙方不按约定工期完工,每延期一天,应交付的违约金和计算方法:乙方按合同价款的千分之五向甲方交付违约金,总额不超过百分之四。

  3.因以下原因造成工期延误,工期相应顺延:

  3.1甲方未能按要求提供施工图纸及开工条件;

  3.2甲方未能按照约定日期支付工程款,致使施工不能正常进行;设计变更和工程量增加;

  3.3非乙方原因造成的停电、停水、等原因;

  3.4不可抗力(指不能预见、不能避免、并不能克服的客观条件,如风、雨、雪等等)。

  三、双方权利与义务:

  1.甲方负责办理土地征用,拆迁补偿,平整施工场地等工作。将施工用水、电等从外部连接至施工现场,保证施工期间需要。办理施工许可证及其它施工所需证件(乙方自身资格证件除外)。组织乙方和设计单位进行图纸会审和技术交底。协调施工现场与地下管线和临近建筑物,构筑物(包括文物保护建筑),古树名木的保护工作,承担有关费用。

  2.乙方工程未交付甲方之前,乙方负责工程的保护,期间发生损坏,乙方自费予以修复。保证施工场地清洁环境符合环境卫生管理的有关规定,交工前清理现场达到使用要求。

  3.乙方应保证临设的原材质量合同,并提供相应的'检测报告。活动房搭设完毕后应保证使用过程中的安全。应施工质量不好造成的返修,乙方因及时安排维修,否则甲方有权安排他人维修,所发生的费用从乙方工程款中扣除。

  四、质量标准:

  1.工程质量应达到行业质量检验评定标准,双方对工程质量有争议,由双方同意的工程质量检验机构鉴定。所需费用由责任方承担。

  2.乙方出具材料标准材质单。所有材料必须达到A类防火等级要求,聚苯板达到B1级防火等级。

  五、安全施工:

  1.乙方应遵守工程建设安全生产有关规定,严格按照安全标准组织施工。采取必要的安全防护措施。由乙方安全措施不力造成事故的责任和费用由乙方自行承担。

  2.甲方应对乙方施工场地的人员进行安全教育,并对人员安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理规定进行施工。因甲方原因导致事故的责任和费用由甲方承担。

  3.发生重大伤亡及其他安全事故,乙方应按有关规定先向甲方汇报,由甲方上报有关部门。

  4.双方对事故责任有争议时,应按政府有关部门的认定处理。

  六、合同价款与支付:

  1.甲方与乙方约定的工程总款为(大写):约肆拾万元(¥40万元),按实际安装面积计算。

  2.支付方式:彩钢岩棉夹芯复合板房租金为一次性全部付清。水泥预制板房为预付30%预付款,房屋骨架立起来再付40%,完工后再支付20%,余款三个月内付清。

  七、竣工验收与结算:

  1.工程完工后,乙方提交验收申请,甲方在3日内组织验收,如甲方在上述时间内不组织验收,视为该工程已验收合格。甲方从第四天起承担工程保管及一切意外责任。如乙方未提交验收申请,由乙方承担一切责任和费用。

  2.工程未经验收或未验收通过前,甲方不得使用。如甲方强行使用,由此发生质量问题及其他问题由甲方承担责任。

  3.工程验收合格后3日内,由甲方将工程余款全额付清。

  八、违约与争议:

  双方因自身原因不能履行此合同的,按损失量赔偿对方。

  九、合同生效与终止:

  1.本合同自订立之日起生效,本合同一式六份,甲方持四份。

  2.甲方乙方履行合同全部义务,竣工结算价款支付完毕,乙方向甲方交付竣工工程后。

  3.合同终止后,双方应继续履行通知,协助,保密等义务。

  十、补充条款:

  1.彩钢岩棉夹芯复合板为租赁方式,租期为17个月,每平米每天为0.45元(其中474.77平米按每平米每天为0.40元)。17个月后甲方享有继续租赁或者优先购买的权力,继续租赁为每平米每天0.4元,购买为每平米60元。

  2.乙方负责17个月以后房屋的拆迁与异地再建的工程,工程拆迁费为每平米20元,异地搭设费用为每平米18元。异地再建导致的损坏换新的费用由甲方承担。

  3.彩钢岩棉夹芯复合板面积计算方法=外延长外延宽层数+走廊面积+雨棚一半面积+楼梯面积。

  4.水泥预制板房为每平米108元。(水泥预制板房面积计算方法=外延长外延宽)

  5.以上两种临建房全部按实际发生面积结算。.

  6.聚苯板屋面为每平米115元。

  甲方(公章):_________乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日_________年____月____日

建房工程合同2

  委建方(以下简称“甲方”):____________身份证号:____________

  住址:____________

  承建方(以下简称“乙方”):____________身份证号:____________

  住址:____________

  第一条:建民房概况

  1、本合同建房位置为:____________。

  2、房屋类型:共两栋,东侧为框架结构五层楼房,西侧为砖混结构三层楼房。附房屋设计图。

  3、房屋面积(允许实际误差±%):东侧房屋总面积为平方米。西侧房屋总面积平方米。

  第二条:承包方式:包清工,乙方包工包料(包括但不限于:房屋主体材料及外墙保温、防水、外墙大理石、瓷砖、楼梯扶手、粉刷、采暖、门窗、上下水管道、屋内暗线敷设等材料,以及施工期间的钉子、铁丝、切割片、小线等消耗品),以上材料由乙方严格按照施工图纸规格、型号购买材料,并达到国家建筑材料验收标准。但是甲方负责购买东西楼层屋内的地板砖,施工仍归乙方。

  第三条:工程款及支付方式

  1、本合同为固定工价,根据房屋面积按每平方元计算,工程总价款为元。

  2、进场后乙方先进行东侧5层房屋施工,进场甲方支付乙方______元。东侧第一层施工完毕甲方再支付乙方______元;待第三层施工完毕甲方支付乙方______元;待第五层施工完毕甲方支付乙方______元。东侧施工完毕进行西侧房屋施工,待第一层施工完毕甲方支付乙方______元;待第三层施工完毕甲方支付乙方______元。以上施工为主体工程,待东西侧房屋主体工程施工完毕后由乙方进行东西房屋的配套工程,施工完毕后,甲方支付乙方______元,剩余工程款自工程验收合格60日后甲方一次性支付乙方。

  第四条:工期2个月,自______年______月______日至______年______月______日。

  第五条:工程质量

  1、房屋主体以及内外粉刷严格按照施工图纸施工。房屋建筑施工过程中,甲方随时监督施工质量,如存在施工质量问题,甲方应及时提出,乙方应进行返工,相关损失概由乙方承担。

  2、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的,均有乙方负责,进行返修或返工,相关损失和费用(包括由此新产生的工程款)概由乙方承担。由此导致的工期延误均有乙方承担。

  第六条:安全责任

  甲乙双方应积极配合,保证施工现场安全,防止事故和意外发生。施工期间乙方人员出现伤亡事故以及施工造成第三人损害的.均由乙方负责。

  第七条:违约责任

  1、因乙方责任导致工期拖延,房屋未能及时验收的,每迟延一日滞纳金为______元。

  2、非因乙方责任导致工期拖延的,拖延部分双方互不追究,工期相应顺延。

  第八条:其他约定

  1、工程施工过程中,甲方中途提出工程变更的,应由甲乙双方协商一致后进行,工期相应顺延。

  2、本工程保修期为2年,保修期内发现或发生问题,乙方应负责维修。

  第九条:本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,甲乙双方签字生效。对本合同的未尽事宜双方可以达成补充协议,补充协议与本协议具有同等法律效力。

  甲方:____________乙方:____________

  ______年______月______日______年______月______日

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